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买房时，除了首付之外，还需要留出相应的房地产交易税。各地房地产交易税的标准略有不同。买房前一定要了解相关规定。那么，上海房产交易税费如何计算？下面小房系列就给大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1.房产税的纳税人有哪些？
属于国家所有的产权，由经营管理单位征税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税。
产权典当的，典当商应当纳税。
产权人或者典当行不在房屋所在地的，由产权托管人或者使用人纳税。
产权未定，租金纠纷未解决的，物业托管人或使用人也要纳税。
租用和使用其他房产没有问题。纳税人和个人无偿使用房地产管理部门、免税单位和纳税人的房地产，应当代为缴纳房产税。
二是属于房产税征收范围
房产税的范围，首先我们要讲一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的应纳税残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
特别财产税，属于财产税，只对房子征税；
征收范围限于城镇经营性用房；
不同的房屋经营和使用方式规定了征税方式。自用的，按照财产的应税残值征税，出租、典当的，按照租金收入征税。
对象：房产税规定的征税范围是市、县、镇和工矿区的房地产。
三.上海房产交易税费如何计算
契税，满足住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨17%)、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格2倍的三个条件，在房地产交易税中视同普通房屋，征收房屋成交价格5%的契税。否则，请按3%。
印花税，双方支付房款的0.05%。
营业税，5年内购买房屋应缴纳的房屋交易税-营业税：成交价5%；5年后普通房子不征收营业税，高档房子征收买卖差价5%的营业税。
城建税，营业税的7%。
教育费附加，营业税的3%。
个人所得税，在房地产交易税中，普通房屋5年内：{销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费、附加税、印花税)}20%；5年以上不满5年的普通房屋：(房屋销售收入-购房总价-印花税)20%。出售公房：5年内，(房屋销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费)20%，其中经济适用房价格=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米。从业5年以上的普通住房免征个人所得税。
以上是边肖小方整理介绍的《上海房产交易税费如何计算'》相关法律知识。买房时必须缴纳房产交易税，这一般与房子的面积有关。如有其他法律问题，请咨询小房。我们会有专业的律师来帮助你。
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