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我们买卖房地产时，需要根据相关法律法规缴纳一定的税费。根据具体情况，缴纳的税款也不同。那么，如果以股权转让的方式出售房屋，需要缴纳哪些税费呢？让小芳边肖为您带来股权转让方式卖房需要什么税-related内容。让我们来看看。
一.股权转让方式卖房需要什么税
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨17%)、实际成交价格低于同级别土地上房屋成交均价2倍的三个条件的，视为普通房屋，征收房屋成交价格5%的契税。否则，请按3%。
(2)印花税。买卖双方各付房价的0.05%。
(3)营业税。两年内购买房屋需缴纳的营业税为：成交价5%；两年后普通房子不征收营业税，高档房子征收5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通居住2年以内：{销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费、附加税、印花税)}20%；2年以上(含)不满5年的普通房屋：(销售收入-购房总额-印花税) 20%。出售公房：5年内，(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用) 20%，其中经济适用房价格=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米 1% 建筑面积。5年以上的普通房屋免缴。
二、购房合同范本
卖方(甲方):
身份证号码：
买方(乙方):
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和地方法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有房屋转让给乙方.该房屋具体情况如下：甲方愿意将该房屋出售给乙方，该房屋坐落于_________ _ _ _ _ _
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房产的转让价格为人民币(大写)元整。甲乙双方约定，自本合同签订之日起，乙方一次性向甲方支付房款，同时甲方将房产证原件移交给乙方
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力外，甲方将于年月日将上述房产交付给乙方。
第四条税费的分担由双方协商一致。目前因政策限制，暂不能办理过户手续。今后如政策允许，办理房产过户需缴纳的税费、手续费及各种费用由乙方承担
第五条甲方应在房屋交接前结清应由甲方支付的水电费用。
第六条上述房产的风险责任自本合同签订之日起转移给乙方，该房产未来产生的所有收入均转移给乙方，与甲方无关
第七条合同争议的解决：合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，双方各执一份。
附件：房产证复印件
甲方：(签字)
乙方：(签名)
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3.买房的首付是多少？
个人按揭贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，对中低收入人群仍执行20%的首付比例
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