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2022年房屋买卖交易税费

2021-12-08 15:36:51 楼市速递来源：

导读很多朋友都有买房的打算。如果不想买房，应该了解一下买房的相关流程。一般来说，买卖房子需要交税。对于买方和卖方来说，都需要支付费用。

很多朋友都有买房的打算。如果不想买房，应该了解一下买房的相关流程。一般来说，买卖房子需要交税。对于买方和卖方来说，都需要支付费用。那么2022年房屋买卖交易税费？有哪些呢下面小法制室系列就给大家详细介绍一下。

一.2022年房屋买卖交易税费

(1)由买方支付

交易税：按成交价格的0.5%征收；

契税：1997年10月1日前购买的房屋，按成交金额的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日的购房款按成交金额的3%征收；99年8月1日以后购买的交易金额的5%。(收集)；

证件费：10元，证件；

验证费：10元，100平方米，每增加100平方米将增加5元；

印花税：交易金额的0.5%。(收集)

(二)卖方付款

个人所得税：如果唯一的房子卖了五年，按申报价格的1%征收；不足五年的，按申报价格和房屋原值的20%征收；

营业税：五年龄的房子，普通房子免征营业税，非普通房子征收6%的差额；不满五年的，全额6%；

交易税费：0。成交价的0%。5%的费用。注：申报成交价格低于市场价格的，按照评估价格计税。

(2)办理房屋权属登记赠与：契税：房屋价值(计征)的3%【1997年10月1日前赠与按6%计征】；印花税：房屋价值的0.5 (已征收)；交易服务费：房价的1%；验证费：10元，100平方米，每100平方米5元；证件费：10元，证件。

(3)单位房屋买卖：交易服务费：每笔交易金额0.5%；契税：1997年10月1日前按成交金额的6%计算，1997年10月1日后按成交金额的3%计算(征收)；证件费：每证10元；

验证费：10元，100平方米，每增加100平方米将增加5元；印花税：交易金额的0.5%(代表代理商)

二.房屋买卖转让应提交的材料

卖房需要提供：

房产证原件及复印件

身份证原件及复印件

购买协议原件及复印件

户口本原件及复印件

如果已经结婚，需要提供结婚证原件和复印件。

如果你已婚，你需要提供共有人同意出售的意见。

需要提供：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

如果不是本地户口，需要暂住证。

三.房屋买卖过户的办理流程

将上述申请材料带到当地房产局。

填写房产局提供的相关表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

转账申请材料提交后，通常需要十五个工作日左右的时间来领取收据，并按照收据上的纳税日期缴纳税款。

交了税之后，就可以拿到新的房产证了。

以上是小方边肖对2022年房屋买卖交易税费的介绍。对于房屋销售，我们还是需要了解流程，按照相关政策规定及时缴纳税费，自己承担税费。如果你还不明白这一点，我建议你去小房间咨询律师。

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