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买卖房屋时，买受人不仅要关注房屋的情况和是否能够负担得起房价，还要与出卖人协商由谁来缴纳相关的交易税费以及如何缴纳。房屋买卖税费是多少？怎么样接下来，小房间边肖会为你解答，希望对你有所帮助。
一.房屋买卖税费是多少
契税
根据国家契税条例的规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，征收标准为房屋成交价格的3%~5%，全部由买受人承担。
印花税
房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税应贴在原房屋买卖合同上，按房屋买卖成交价格的0.3缴纳。
营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为土地使用权转让、销售房地产及其他附着物成交额的5%。
城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人是城市维护建设税的纳税人。是以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为依据，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地为县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%。
教育附加税
这是国家为发展教育、筹集教育经费征收的附加费。它以营业税为基础，税率为3%。
土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，必须缴纳土地增值税，土地增值税实行四级累进税率。应纳税额=增值额适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额后，转让收入包括货币收入、实际收入和其他收入。
房产税
房产税是对位于城市、县城、城镇和工矿区的房地产征收的一种税。房产税的计税依据分为残值和租金。
两种收入：
企事业单位的房产，无论是自用还是出租，均以房产评估值(无房产评估值的房产原值)和一次扣除30%后的残值计算支付。
其他单位(免税单位或房地产管理部门)和个人出租房地产，以租金收入作为房产税计税依据。
财产税是比例税率：
税率为房产残值的2%。
如果以租金收入为计税依据，税率为12%
计算公式：
房产税应纳税额=房地产评估值70%2%或：房产原值70%2%
房产税应纳税额=租金收入 12%
二、房屋买卖合同需要公证吗？
房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或出卖人，支付价款并取得所有权的一方是买受人或买受人。法律规定，房屋买卖合同应当以书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要符合双方当事人的资格要求，真实、一致地表达双方当事人的意愿，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被视为有效。公证是公证人员根据自然人、法人或者其他组织的申请和法定程序，证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性、合法性的活动。那些必须经过公证机关公证的法律行为，只有经过公证才能生效，否则无效。但是，未经公证即可生效的法律行为，经过公证后具有更强的证据力，但并不意味着公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否经过公证的影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般直接采纳。
3.申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
A
申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的，代理人应当提交身份证件和授权委托书；
出卖人应当提供房屋所有权证及其复印件；
出卖共有房屋的，出卖人应当提交其他共有人同意出卖的书面意见；
房屋买卖合同文本；当事人可以委托公证处代为起草；
单位购买私有房屋的，买受人应当提交房屋管理部门批准购房的批准文件；
公证处认为必要的其他证明材料，如房屋蓝图、房管部门鉴定报告等。
以上是小方边肖搜集的关于房屋买卖税费是多少的资料。由上可知，买卖房屋过程中，当事人需要按规定缴纳契税、印花税、营业税等相关税费，具体计算如上。如有其他问题，请咨询小方律师，小方律师会给你专业建议。
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