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买房对我们来说是一件相对重要的事情。现在很多地方的新房都是预售的。如果有些人不想买预售的房子，他们会选择买二手房。二手房买卖中，买卖双方都需要承担一些税费，其中房东可能要缴纳个人所得税。房产个税缴纳交给谁？怎么样接下来，法律速递边肖将为您解答这个问题，希望对您有所帮助。
一.房产个税缴纳交给谁
房地产的个人所得税向地方税务机关缴纳。
各级税务机关要严格执行《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕82号)和《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发〔2005〕156号)的规定。为方便出售房屋的个人依法履行纳税义务，加强税收征管，主管税务机关应在房地产交易场所设置税收征收窗口，将个人转让房屋时应缴纳的个人所得税与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税种一并办理。地方税务机关暂无条件在房地产交易场所设立税收征收窗口，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税种。
关于缴纳和减免房地产个人所得税的规定
出卖人出售的房屋符合家庭同时少房且购房时间超过5年的要求，免征个人所得税；如果不满足任何条件，卖方必须缴纳个人所得税。
出卖人所售房屋为非住宅房产的，无论何种情况，均应按规定全额缴纳个人所得税。
实际上是买受人交税，出卖人通过提高房价把税转给买受人！
二、房屋买卖应该缴纳哪些税费？
(1)由买方支付
交易服务税：成交价的0.5%。
契税：1997年10月1日前购买的房屋，按成交金额的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日的购房款按成交金额的3%征收；99年8月1日以后购买的交易金额的5%。(收集)
证件费：10元，证件；
验证费：10元，100平方米，每增加100平方米将增加5元；
印花税：交易金额的0.000%(已征收)
(二)卖方付款
个人所得税：如果唯一的房子已经卖了五年，按申报价格的1%征收；不足五年的，按申报价格和房屋原值的20%征收；
营业税：五年龄的房子，普通房子免征营业税，非普通房子征收6%的差额；不满五年的，全额6%；
交易税：成交价的0.5%。注：申报成交价格低于市场价格的，按照评估价格计税。
(2)办理房屋权属登记赠与：契税：房屋价值(计征)的3%【1997年10月1日前赠与按6%计征】；印花税：房屋价值的0.5 (已征收)；交易服务费：房价的1%；验证费：10元，100平方米，每100平方米5元；证件费：10元，证件。
(3)单位房屋买卖：交易服务费：每笔交易金额0.5%；契税：1997年10月1日前按成交金额的6%计算，1997年10月1日后按成交金额的3%计算(征收)；证件费：每证10元；
验证费：10元，100平方米，每增加100平方米将增加5元；
印花税：交易金额的0.5%(代表代理商)
3.纳税申报有什么好处？
个人所得税主要通过代扣代缴的方式征收。在《个人所得税法》修订之前，高收入人群没有法律义务提交自己的纳税申报单。个人所得税法修订后，年收入超过12万元的个人，无论收入是否全额缴纳，都有义务自行申报纳税。扣缴义务人不扣缴税款，或者扣缴义务人未足额扣缴税款，个人无申报义务的，将难以确定纳税人对欠缴税款的法律责任，从而影响税法的实施和纳税人对税法的遵守。因此，目前，在
二是有利于税务机关加强税源管理，加大对高收入者的调剂力度；
三是有利于加强分析比较，进一步推动个人所得税科学化、精细化管理；
四是有利于为下一步向综合与分类相结合的混合税制过渡创造条件和积累经验，同时也符合世界各国个人所得税的通行做法。
以上是边肖法律快车向您介绍的关于房产个税缴纳交给谁的知识。从这篇文章可以看出，当一栋房子出售时，需要缴纳的税是向当地税务机关缴纳的。卖房时，出卖人所售房屋符合家庭同时少房且购房时间超过5年的要求，可免征个人所得税。如有其他法律问题，请咨询法律快报的相关律师，他们会给你专业的解答。
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