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房屋买卖要交什么税

2021-12-06 17:51:26 楼市速递来源：

导读当你买房子的时候，你需要准备很多费用。除了首付，还需要准备相关税费。不同类型的房子收取不同的税费标准。所以，房屋买卖要交什么税？下

当你买房子的时候，你需要准备很多费用。除了首付，还需要准备相关税费。不同类型的房子收取不同的税费标准。所以，房屋买卖要交什么税？下面的法律快报系列会给你详细介绍，希望对你有所帮助。

一.房屋买卖要交什么税

房地产交易需要缴纳的税费包括：契税。如果行为人购买新房，需缴纳的契税为购房总价的3-5%。如果行为人买卖二手房，契税要加倍。增值税，属于普通房屋，5年内转让的，按照房屋销售价格减去成本价缴纳；印花税，标准是房价的万分之五。

法律依据

根据中国《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区实际情况确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。

二、房屋买卖公证书怎么写？

你不需要知道怎么写产权证。公证处有专门的财产公证书格式，不需要提前准备和书写财产公证书，也不需要知道财产公证书怎么写。

房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必要环节，但经过公证处的审查，当事人可以规避很多风险，公证后的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。

办理房产公证，购房人需要携带的资料如下：

(一)居民身份证；

(2)户口本或法人资格证书。

3.房屋买卖合同可以变更吗？

有下列情形之一的，允许变更或者解除购房合同：

双方协商一致，不会损害国家利益和社会公共利益。

合同由当事人协商自愿签订，当然可以根据当事人的约定变更或解除。这符合自愿签约的原则。由于中国是社会主义互联网用户，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在变更协议、解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则变更、解除无效。

由于不可能，经济合同的所有义务都不能履行。

不可抗力是指当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。不可抗力主要指一些重大自然灾害(如洪水等。).

一方违约使合同的履行变得不必要。

如果一方违约，非违约方不再需要实际的股份公司，如果仍要求双方继续履行，对非违约方非常不利。因此，当一方违约使履行成为不必要时，应允许当事人变更或解除合同。"

以上是边肖《法律快报》整理介绍的关于‘房屋买卖要交什么税'’的法律知识。从上面我们知道，买房需要产生的税费有很多种，一定要清楚计算公式。如有其他法律问题，请咨询法律快报。我们会有专业的律师来帮助你。

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