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无论是买方还是卖方，房地产交易都会涉及到相关的税费，但不同的税费有统一的标准。然后，为了让大家详细了解卖房税费多少才合法的相关法律问题，下面将由法律速递边肖对相关内容进行详细介绍，希望对大家有所帮助。
一.卖房税费多少才合法
一手房子/公寓
契税：成交价的5%
公共维修基金：成交价的2%
印花税：成交价的0.05%
此外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。
二手房
商品房
卖方：印花税，成交价的0.05%
营业税及附加税(个人购房不满五年):成交价的5%。(个人购房满五年以上的非普通房屋):房屋销售收入与购房款差额的5%(含附加税)。
个人所得税：(销售-进价-合理费用)20%
买方：印花税，成交价的0.05%
契税：成交价的5%(建筑面积超过140平方米为3%)
购买的公房
卖方：印花税，成交价的0.05%
营业税及附加(个人购房不满五年):成交价的5%。
个人所得税：(销售-进价-合理费用)20%
买受人：土地出让金(成本价购买)1560建筑面积 1%
契税：成交价的5%(建筑面积超过140平方米为3%)
印花税：成交价的0.05%。借钱买房的客户。
二、房屋转让税费有哪些？
(1)契税；90平方米以下首次购房按1%缴纳；90-140平方米按房价的5%支付；超过40平方米的按房价的3%支付。(买方的责任)
(2)营业税：房屋产权免征五年，产权不满五年的按房价的5%缴纳。(卖方的责任)
(3)土地增值税；五年内取得的产权免征，不足五年的按房价的1%缴纳。(卖方的责任)
(4)所得税：房屋产权免征五年，不满五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(由出卖人承担)
(五)房屋交易费；按建筑面积6元/平方米支付(由双方承担)
(6)产权登记费：80元。(买方的责任)
(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。补充回答：契税=15万元* 1%=1500.00元。买受人缴纳的营业税=15万元* 5，5%=8，250.00元。卖方缴纳的土地增值税=15万元* 1%=1500.00元。卖方缴纳的所得税：=15万元* 1=1500.00元。(买方的责任)
3.卖房产的流程是怎样的？
首先要仔细查看业主的产权证，注意产权证上几个人的签名。如果有两个人，在签订以下合同时需要有两个人的名字；其次，买房时要看相关凭据，比如购房发票、契税发票等。作为初步确认该房屋产权归属的佐证。
风险：这个环节最大的风险是产权瑕疵，所以交定金之前一定要查档案，得到明确的答案。你所在阶段的房子可能处于抵押状态，也可能由于债务纠纷而处于查封状态。一旦房屋产权出现问题，交易将被宣布无效。
看房，确定房子的产权，交定金是顺理成章的。但是不要忽视这一小步。付押金是有窍门的。房子要几百万，按5%计算的定金金额可以达到5万元。因此，当交易达到这个阶段时，请多加注意。
如果你感兴趣的房子还在抵押，押金应该由第三方监督，而不是直接交给房主。如果买卖双方都有可信任的第三方，可以签订简单的协议，在建筑物赎回后向卖方支付定金。应该注意的是，“如果交付定金，卖方将被视为已经收到定金
如果没有可靠的第三方，存款最好由银行监管。具体来说，买卖双方可以去银行签订监管协议，约定在交易中心完成交割手续后转入卖方账户。
一般来说，交定金的时候会签订预约买卖合同，示范文本可以从市国土房管局网站下载。合同至少应约定物业地址、交易金额、交付时间、违约金及违约责任等。具体术语见示范文本。
以上是边肖法律速递为大家整理的“卖房税费多少才合法”相关内容。通过以上内容，我们可以知道，在卖房之前，最好先了解自己需要承担多少税费。如遇到其他问题，请到法律快报的法律平台咨询专业律师。
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