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人们在国土部门办理房屋过户手续时通常需要出具完税证明，这也意味着人们在买卖房屋的过程中需要缴纳房屋销售税。房屋买卖税费多少？怎么样接下来，我们将由边肖法律快报来回答，希望对你有所帮助。
一.房屋买卖税费多少
契税
根据国家契税条例的规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，征收标准为房屋成交价格的3%~5%，全部由买受人承担。
印花税
房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税应贴在原房屋买卖合同上，按房屋买卖成交价格的0.3缴纳。
营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为土地使用权转让、销售房地产及其他附着物成交额的5%。
城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人是城市维护建设税的纳税人。是以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为依据，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地为县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%。
教育附加税
这是国家为发展教育、筹集教育经费征收的附加费。它以营业税为基础，税率为3%。
土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，必须缴纳土地增值税，土地增值税实行四级累进税率。应纳税额=增值额适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额后，转让收入包括货币收入、实际收入和其他收入。
房产税
房产税是对位于城市、县城、城镇和工矿区的房地产征收的一种税。房产税的计税依据分为房产残值和租金。
两种收入：
企事业单位的房产，无论是自用还是出租，均以房产评估值(无房产评估值的房产原值)和一次扣除30%后的残值计算支付。
其他单位(免税单位或房地产管理部门)和个人出租房地产，以租金收入作为房产税计税依据。
财产税是比例税率：
如果以房地产残值作为计税依据，税率为2%。
以租金收入为计税依据，税率为12%。
计算公式：
房产税应纳税额=房地产评估值70%2%或：房产原值70%2%
房产税应纳税额=租金收入 12%
二、常见的房屋买卖纠纷
存款纠纷
定金是一种非常常见的房地产纠纷类型。签订合同时，定金必须以书面形式约定才具有法律效力。定金的约定应当全面，尤其是定金退款的申请应当明确说明。如果买方不履行债务，他们无权要求卖方返还定金。如果卖方未能履行债务，他需要向买方返还双倍定金。
一房两卖纠纷
一房二卖也是房地产交易中常见的纠纷。简单来说，一房二卖就是卖家把同一套房子卖给两个人。要避免一房二卖，需要注意以下几个方面：一是买家要保证定金支付给卖家；其次，核对出卖人的身份证明和房屋权属，最好将房屋权属证明存入；第三，不要一次性付清房款；最后，网上签约要及时。
二手房买卖中的租客纠纷
合同签订后，很可能承租人会主张优先购买权，导致原买卖合同无效，从而给买受人带来一系列纠纷。所以，买房人在买房之前，一定要做好调查工作，确保是否有承租人，如果有，就应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
房屋质量纠纷
一般房屋交付后，买家很容易发现房屋的质量，比如一些裂缝、漏水等问题。如果遇到这样的情况，有以下解决办法：一是向建设行政主管部门投诉；二是双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己的合法权益。
代理费争议
很多人都是通过中介买房的，所以通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行。这时，买家想拿回中介费，但中介不退。对于这样的问题，需要具体分析，要检查合同不履行的原因是否是中介问题。签订协议时，最好在协议中约定退还代理费。
3.房屋买卖合同的起诉期限有多长？
因房屋合同发生的争议提交法院审理的，适用诉讼时效。诉讼时效为三年，自当事人知道自己的权利受到侵害时起计算。
003010第一百八十八条规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。
诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，人民法院不会保护被损害了20多年的权利。如有特殊情况，人民法院将
可以根据权利人的申请决定延长。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于房屋买卖税费多少的信息，由上可知，房屋买卖的税费包括契税、印花税、营业税等，不同的税种其具体计算方式是不一样的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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