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买房时，需要缴纳税费。对于购房者来说，在买房之前，可以简单了解一下相关税费制度，按照相关规定缴纳所需税费。那么，个人房屋地税怎么交税吗？接下来的法律快报系列会给你详细介绍相关知识。
一.个人房屋地税怎么交税吗
(一)从价计算应纳税额的公式：
应纳税额=财产原值(1-减比率) 2%
(二)租金应纳税额的计算公式：
应纳税额=房地产租金收入12%
按照上述公式计算应纳房产税，首先需要准确确定房产的原值和房产的租金收入。
第二，税收基础
(1)以房地产的应税残值作为计税依据：
个人使用的房屋，以房产原值一次性扣除10%至30%后的残值作为计税依据。(减幅比例由各省在10%-30%范围内确定。)如无房产原值作为依据，将由当地税务机关参照同类房产进行核实。
投资共同财产。
房地产投资合营企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房地产原值为计税依据计算房地产税。
融资租赁房
在融资租赁住房的情况下，由于租金包括购买价格、手续费、贷款利息等。而一般房产税的计算有两个方面：一方面是对不动产的应税残值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入征税。因此，计算应纳税额有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的公式：
应纳税额=财产原值(1-减比率) 2%
(二)租金应纳税额的计算公式：
应纳税额=房地产租金收入12%
3.个人租房要交税吗？
你必须交税。
个人出租房屋应缴纳下列税费：
房产税：按租金收入的4%计算缴纳。
营业税：按3%税率减半计算缴纳。
城市维护建设税、教育费附加：以实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%的税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：个人租房收入暂时减少，按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；4000元以上，减去20%的费用，余额即为应纳税所得额。
免征城市土地使用税。
免除印花税。
以上是边肖法律快车对个人房屋地税怎么交税吗的相关介绍。打算买房的，要了解买房的相关知识，提前准备好买房的材料和证件，按流程办理。如果你还不明白这一点，我建议你咨询法律快车的律师。
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