2021年只剩下一个月了，是时候开始展望 2022 年的房地产市场预测了。 使用来自Redfin 的数据 RDFN -6.2%，包括 2016 年 10 月至 2021 年 10 月的销售与标价比率、销售中位数、上市天数和待售库存，我们已经确定了 2022 年哪些城市的房地产市场最热。继续阅读以了解哪些城市上榜。

华盛顿州贝尔维尤

贝尔维尤是西雅图的一个大郊区，经常被评为最佳居住地之一。贝尔维尤的住房数字支持这一说法。在过去五年中，贝尔维尤的中位售价上涨了近 80%，从 2016 年 10 月的 735,000 美元上升到 2021 年 10 月的 132 万美元。与此同时，房屋的售价超过了挂牌价：贝尔维尤挂牌的平均售价2021 年 10 月的价格比率为 107.8%，比 2020 年 10 月的 101.5% 上涨 6.1%。毫不奇怪，可用房屋的数量正在减少，待售库存比去年下降了 77.5%：从 2020 年 10 月的 267 套待售房屋下降到 2021 年 10 月的仅 60 套。

北卡罗来纳州卡里

在过去的十年中，南部的许多大都市中心已经形成。Cary 最近特别火爆，其售价中位数自去年以来上涨了 26.7%，从 2020 年 10 月的 405,000 美元增至 2021 年 10 月的 513,250 美元。 Cary 的可用库存同比下降，从 2016 年 10 月的 711 套待售房屋下降，到 2021 年 10 月减少到 234 套待售房屋，五年内减少了 67.1%。仅从 2020 年到 2021 年，Cary 的可用库存就减少了一半，从 2020 年 10 月的 476 个减少到 2021 年 10 月的 234 个。在 2020 年 10 月和 2019 年，该比率从未超过 100%。

纽约州布法罗

作为自 1960 年代至 1970 年代以来一直困扰经济的去工业化的显着受害者，布法罗的住房最近一直在卷土重来。2019 年 10 月，可供出售的房屋数量为 1,211 套，之后五年内下降了近 61%，到 2021 年 10 月达到 473 套的新低。销售从 50 天下降到仅 10 天。与此同时，房屋的售价越来越高于挂牌价，2021 年 10 月的平均挂牌比达到令人印象深刻的 107.8%，远高于 2016 年 10 月的 97%。布法罗的中位售价在 2021 年 10 月相对实惠，为 205,000 美元，但与五年前的 2016 年 10 月的 120,000 美元相比，明显上涨了 70.8%。

加利福尼亚州圣何塞

一段时间以来，硅谷的中心一直是一个火热的房地产市场，但圣何塞的房地产市场将这一趋势延续到 2022 年。截至 2021 年 10 月，待售房屋的平均上市天数低至 11 天，比上年下降 45%，比两年前下降 72.5%。过去一年库存大幅下降，从 2020 年 10 月的 1,064 套待售房屋下降到 2021 年 10 月的仅 530 套。 2021 年 10 月上市比率达到 107%，高于去年 10 月的 102.8%。至于房价，圣何塞的中位售价目前为 125 万美元，比去年增长 11.6%。

德克萨斯州麦金尼

作为达拉斯-沃思堡都会区的一个大型郊区，麦金尼也是 2022 年最热门的房地产市场之一。 价格同比上涨近四分之一，从 2020 年 10 月的中位售价 366,000 美元上升至 450,250 美元2021 年 10 月。同期，可用库存减少了一半，从 2020 年 10 月的 503 套待售房屋减少到 2021 年 10 月的 245 套待售房屋。上市价格。2016年10月、2019年和2020年，平均销售与标价比从未超过100%;现在，它在 2021 年 10 月达到了 103.9%。

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