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MultLots LLC 已从 Ladder Capital Finance LLC 获得 5,900 万美元的浮动利率无追索权贷款，用于为位于皇后区 Ridgewood 的占地 141,000 平方英尺的混合用途轻工业、办公和制作工作室 The Film Factory 再融资。
仲量联行资本市场为最近完工的位于大都会大道 48-05 号的四层楼房产获得了浮动利率、无追索权贷款。仲量联行债务咨询团队由高级董事 Jillian Mariutti、董事 Brian Buglione 和副总裁 Jackie Ferrer 领导。
Mariutti 在一份准备好的声明中表示，再融资支持 The Film Factory 成功支持纽约市蓬勃发展的制作业。根据 CommercialEdge 的说法，The Specialists LTD 的 Richard Washburn III 是一家提供全方位服务的道具屋，拥有内部制作、图形、特效和战斗编舞部门，被列为该物业的所有者。The Specialists 与 The Film Factory 位于同一条街上。
地面开发已于今年早些时候完成。该建筑包括一个带杂物间的全尺寸酒窖、后院和用于一楼零售空间的储藏室。它还拥有大约 30,000 平方英尺的两层汽车存储空间。
一楼设有大堂和接待区、前后车辆出入口、洗车区、维修车间和装卸码头。二、三、四层有工厂车间或办公/弹性空间、户外饮食区、锅炉房、暖通空调设备、楼梯和电梯舱壁。车顶提供了额外的车辆存储空间和一个户外甲板。Picture Car Services 是东海岸最大的电影、电视和商业制作行业车辆供应商，占据了该物业的 38%。
该建筑占地不到一英亩，靠近 L 和 M 地铁线，可直接连接整个皇后区和曼哈顿。
Buglione 在事先准备好的评论中表示，该公司继续看到贷方对纽约市及其周边地区位置优越且高质量的工业产品的需求。他表示，电影工厂是过桥贷款空间流动性的一个很好的例子，可以帮助借款人实现他们的商业计划。
需求增长
电影工厂的再融资是在 Hackman Capital Partners 和 Square Mile Capital Management 合作收购位于皇后区阿斯托利亚区的标志性考夫曼阿斯托利亚工作室几周后进行的。两家公司通过一家附属公司购买了这处房产，但没有透露他们为这块占地超过 500,000 平方英尺(位于 36 街)的庞大场地支付的价格。该物业自 1920 年开始运营，包括 11 个声场，总面积超过 147,000 平方英尺，生产办公和支持空间超过 325,000 平方英尺。
该合作伙伴关系还收购了位于皇后区和布朗克斯区长岛市的 Silvercup Studios，并在加利福尼亚、伦敦和爱尔兰都柏林拥有工作室物业。随着两岸对更多演播室设施的需求不断增长，两家公司计划扩大持股。
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