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Bridge Industrial 已在加利福尼亚州圣达菲斯普林斯的 150,548 平方英尺的配送中心 Bridge Point Santa Fe Springs IV 破土动工。该设施计划于 2022 年年中竣工，将是该公司在其开发的工业园区中的第四个设施2018 年。
A 级设施的计划需要 32 英尺的净高、16 个码头高的门和一个 135 平方英尺的安全卡车场地。该物业距离 5 号州际公路不到 1 英里。长滩港位于东南部约 22 英里处，经 710 号州际公路，洛杉矶国际机场经 105 号州际公路向东约 26 英里。
Bridge Industrial 在 Fullmer Construction 的帮助下交付了园区的其他建筑，这些建筑在 2018 年以三笔不同的交易出售。 74,120 平方英尺的一号楼和 75,331 平方英尺的二号楼专为 UniFirst Corp. 和 Novella 建造分别是塑料。Westcore Properties 收购了 74,038 平方英尺的 Building III。
环境成本
Bridge Industrial 于 2019 年为 Carmenita Road 13900 号的新开发项目收购了 6.6 英亩的地块。 该项目原为化学产品和原料分销商 Univar Solutions 所拥有，该项目场地需要拆除现有设施并进行额外的生态恢复工作，包括清除污染土壤 33,840 吨。新设施将配备土壤蒸汽提取系统和挥发性有机化合物屏障，以保护未来的居住者。开发商与加州地区水质控制委员会和加州有毒物质控制部合作，为该地点寻找解决方案。
尽管成本增加，但利用需要环境修复的可开发土地已成为一种可行的发展策略，尤其是在可用土地稀缺的市场中。
需求驱动行动
在洛杉矶尤其如此：9 月份，尽管空置率为 3.0%，但只有710 万平方英尺的工业开发项目在建，占库存的 1.1%，最近的 CommercialEdge 报告强调。随着地铁港口集装箱数量激增的推动，需求持续上升，开发商在提供足够的新库存方面面临挑战。
与此同时，要价可能会继续上升。9 月份市场平均租金为每平方英尺 10.16 美元，在全国第三高，此前 12 个月上涨 5.4%。随着价格上涨，投资者开始行动起来：今年截至 9 月，洛杉矶的工业交易额接近 33 亿美元，是主要市场中最高的。
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