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Murphy Development Co. 是圣地亚哥商业园园区的所有者和原始开发商，已第二次与该综合体分道扬镳。在 Cushman & Wakefield 的协助下，Murphy 以 1.585 亿美元的价格向 LaSalle Investment Management 出售了约 669,000 平方英尺的多结构资产。
The Campus 位于圣地亚哥强大的 Otay Mesa 子市场，占地 37 英亩，由三栋建筑组成，98% 的股份出租给八位租户，其中包括北美松下公司。
“由于机会的规模和市场的深度，我们有大量的活动，”Cushman & Wakefield 的执行董事总经理 Bryce Aberg 告诉Commercial Property Executive。“这是一个竞争激烈的过程，拥有来自本地、区域、机构和外国资本的广泛投资者。”
Cushman & Wakefield 的 Jeff Chiate、Jeffrey Cole、Ed Hernandez、Mike Adey 和 Zach Harman 加入了 Aberg，在交易中代表 Murphy，而仲量联行的 Andy Irwin 和 Joe Anderson 提供了租赁咨询服务。
墨菲于 1986 年开始开发校园作为三洋公司的总体规划项目，随着该综合体的第一座建筑交付，位于三洋大道 2001 号的 324,000 平方英尺结构。1992 年，墨菲增加了约 208,000 平方英尺的建筑。脚下三洋大街 2055 号。快进到 2010 年，松下收购了三洋。七年后，墨菲以 2,780 万美元的价格从松下手中重新收购了占地约 532,000 平方英尺的两栋建筑工业综合体。墨菲立即开始斥资 1,500 万美元对该物业进行翻修，并将该建筑群改名为现名，并开始计划开发第三座建筑，即 2065 Sanyo Ave.，占地 137,000 平方英尺，于 2020 年交付。
LaSalle 现在拥有一个 A 级综合体，该综合体基本上将 Otay Mesa 确立为首屈一指的工业子市场。
正确的行业，正确的市场
投资者对圣地亚哥地区工业地产的兴趣至少部分基于令人鼓舞的数字。根据高纬环球 (Cushman and Wakefield) 的一份报告，该市场在 2021 年第三季度录得有史以来最低的空置率，为 2.6%，并录得有记录以来的最高吸纳量，即 400 万平方英尺。然而，创纪录的吸纳量与亚马逊在 Otay Mesa的340 万平方英尺的定制项目有很大关系。尽管如此，圣地亚哥仍在全力以赴，租金不断上涨，而且在新建筑面前保持稳定的历史低空置率。
然而，买家和租户在圣地亚哥市场看到的远不止统计数据。Cushman & Wakefield 副董事长 Jeff Chiate 告诉CPE： “市场的主要驱动力是由大量劳动力和在圣地亚哥聚集大量机会的能力驱动的。” “圣地亚哥是一个土地极其有限的市场，进入壁垒很高。此外，它具有跨境——/墨西哥——的可达性。”
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