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施罗德报告房地产投资组合估值增加

2021-11-17 16:28:45 楼盘信息来源:
导读 施罗德欧洲房地产投资信托 (Schroder European REIT) 提供了截至2021 年 6 月30日的租金收入的最新情况以及对其房地产投资组合的独

施罗德欧洲房地产投资信托 (Schroder European REIT) 提供了截至2021 年 6 月30日的租金收入的最新情况以及对其房地产投资组合的独立估值。

投资于欧洲成长型城市的房地产,该公司报告称,截至本季度到期的租金已收回约 94%,高于前两个季度的租金 (92%)。

截至2021 年 6 月30日,该物业组合的独立估值为 2.047 亿欧元,比2021 年 3 月31日的估值 2.029 亿欧元增长 0.9%,即 180 万欧元。不包括其在 Metromar Sevilla 的 50% 权益,该权益现已反映在其资产负债表中为零,该投资组合的价值增加了​​ 230 万欧元 (1.25)。

本季度的估值增长主要是由于汉堡写字楼投资的全额占用、收益率重估和ERV增长的改善,实现了190万欧元(9.5%)的估值增长以及斯图加特写字楼投资的ERV增长改善估值增加了 100 万欧元(5.4%)。

截至2021 年 6 月30日,施罗德的总贷款价值 (LTV) 比率约为 29%(现金总额),对公司无追索权,且债务在 2023 年之前到期。

它继续审查,并且它正处于收购过程的各个阶段,这些新投资将多样化并加强其对增长城市和地区的敞口。在此之前,2021 年 6 月在法国南特签署了 615 万欧元的物流投资,该投资反映了 5.5% 的初始净收益率和大约 7 年的未到期租赁期。


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