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EquusCapital Partners Ltd. 以近 12 亿美元的价格在凤凰城和图森都市区收购了占地 730 万平方英尺、拥有 74 处房产的工业投资组合。此次收购是通过 Equus 赞助的增值基金和战略共同投资伙伴财团进行的。
Equus 发言人向Commercial Property Executive证实，卖方没有被披露。
多元化的投资组合主要包括已建立的交通走廊和人口中心的多租户填充、浅湾物业。它大约有 98% 是出租的，由 74 个商业园区的 342 座建筑组成。
大约 85% 的投资组合位于凤凰城的六个子市场，其余大约 15% 位于图森。
该投资组合的租户名册涵盖 22 个行业领域，包括电子商务、物流供应商、制造、企业对企业和企业对消费者的使用。没有一个租户占用超过租赁面积的 1.5%。
Equus 指出，该投资组合的强劲历史入住率和其租金的短期性质“通过按市值计价的租金和租赁期限的扩张提供了即时的价值扩张。”
在一份准备好的声明中，Equus 合伙人兼投资总监凯尔·特纳 (Kyle Turner) 将该投资组合描述为“高速”，因为它是资产管理密集型投资组合，因为租赁周转频繁。
因此，作为交易的一部分，Equus 将从卖方的物业管理团队中聘请 26 名人员来继续运营该投资组合，这应该不足为奇。
车工; Christopher Locatell，高级副总裁，处置;副总裁兼西部地区负责人 Robert Butchenhart 以及副总裁兼资本市场总监 Laura Brestelli 和分析师 Peter Russo 监督了该公司的交易。
两种意义上的热门市场
根据 Kidder Mathews 的第三季度报告，在 2020 年是该地区有史以来最好的年份之一之后，凤凰城地铁工业房地产市场正在蓬勃发展，2021 年可能会创下历史新高。
大约 2920 万平方英尺的空间(创纪录)正在建设中，其中大部分是投机性的，第三季度的销售额达到了近 200 笔交易，总额为 12 亿美元(也是创纪录的)。不出所料，目前每平方英尺 143 美元的平均价格也创下了历史新高。
在 4 月份价值超过 10 亿美元的资本重组交易中，Equus 和瑞士 Partners Group 的合资企业将 860 万平方英尺的工业资产组合出售给了 Equus 和一家大型保险公司的新合伙企业，据报道为 AIG .
5 月，Equus在夏洛特地区北卡罗来纳州国王山的 I-85 州际公路沿线的约 300,000 平方英尺的投机物流设施破土动工。Carolina 84 物流中心将容纳单个用户或多个租户，并应在 12 月之前完成。
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