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对于我们这些从事房地产行业的人来说，过去两年已经生动地描绘出广泛的假设可以被抹去的速度有多快。
事实上，许多社会和经济力量开始发挥作用，导致人们记忆中的财产经历了一段较为平静的时期，紧接着是一段超出任何人预测的持续活动时期。
因此，令人惊讶的是，在多大程度上影响了房地产投资者的行为。随着大流行期间大多数员工需要远程工作，并且许多公司现在根据“新常态”适应混合工作，我们看到投资者在房地产资产方面的偏好受到更广泛的影响。例如，据广泛报道，更灵活的在家工作安排的开始导致了一种“城市外流”的形式，城市居民在摆脱了近距离通勤的必要后，希望搬到农村地区的房产。位于市中心的办公楼。
当然，众所周知，英国的房价处于创纪录的水平——到 2021 年 5 月，哈利法克斯的房价指数创下历史新高，英国房产平均交易价格超过 260,000 英镑。根据英国统计局的数据，截至 2021 年 6 月的一年中，英国的平均房价上涨了 13.2%，这是近二十年来的最高年增长率。
值得关注的房产热点
值得注意的是，超过五分之二 (44%) 的投资者表示，他们现在比之前更愿意投资农村地区。
其中，大多数 (58%) 投资组合超过五处房产的人计划投资于城市以外的房产。这表明农村房地产作为购买出租资产的潜在收益显着增加。
这两个地区都具有很高的投资潜力，城市和农村的房地产和土地开发机会都非常丰富。西米德兰兹郡包括伯明翰和考文垂等新兴经济城市，而英格兰东部则得益于前往伦敦和南部的便捷通勤。
虽然英格兰东北部和西北部在投资者的愿望清单上排名进一步下降，分别记录了 13% 和 9% 的意向，但展望未来，不难想象英格兰北部的房地产投资已经在未来几年，投资者的关注度将继续加快。大北铁路等关键基础设施开发项目的成功交付可能会加速这一趋势，预计这将推动北方主要城市的进一步增长。
自然地，对英国房地产的发展方向进行坚定的观察仍然具有挑战性。虽然伦敦保持了其作为房地产投资热点的桂冠，但敏捷工作的普遍化无疑改变了游戏规则，将英国的主要地区置于聚光灯下，这对于那些在感兴趣的新兴领域进行适当投资的人来说可能是有利可图的。
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