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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前公积金贷款可以买第二套房子吗,四十年产权和七十年产权房子的区别这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、公积金贷款可以买第二套房子吗
1、 公积金贷款可以买第二套房子，但使用时仍有一些限制。例如，如果公积金贷款已经用于首次购房，则在首次购房尚未还清时，不可能申请公积金贷款购买第二套住房。第一次申请的贷款还清了，才有资格购房，首付比例要按照第二套房子的标准支付。此外，如果第一套房使用商业贷款，然后购买第二套房，如果使用公积金贷款，首付也必须按照第二套房计算。目前，在大多数城市，购买第二套房子的首付已经达到50%以上，而在公积金组合贷款的情况下，首付可能超过70%。而且申请二套房的资格要求会比较高，银行对申请人的审核标准也会相应提高。当家庭负债率过高时，二套房申请贷款很容易被拒绝。
二、四十年产权和七十年产权房子的区别
1、 四十年产权和七十年产权房子的区别主要在于使用寿命不同。40年产权的房子大多属于商业用途，是我们市场上常见的公寓房。从开发商征地到房屋建设完成通常需要2~3年时间。因此，购房者购买后使用产权的实际时间会更短，而拥有70年产权的房子一般是民用房，可以住得更久。如果只是正常住宅使用，建议购买70年产权的房子。根据我国相关规定，在产权期限届满前，民用房屋使用的土地将自动续期，而其他类型的土地则需要提前一年续期。因为公共利益需要提前收回，土地上的房屋将得到补偿。因此，40年产权的房子需要在到期前一年申请续租，符合条件的需缴纳土地出让金后才能继续居住。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的公积金贷款可以买第二套房子吗,四十年产权和七十年产权房子的区别相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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