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为什么现在楼市这么火爆

2021-09-09 15:50:02 行业快讯 来源:
最佳答案 毫无疑问,您每天都会听到有关房地产市场正在发生的事情的不同消息。在同一周,您可以听到房价上涨,而且几个月前房价下跌,因为每份报告都

毫无疑问,您每天都会听到有关房地产市场正在发生的事情的不同消息。

在同一周,您可以听到房价上涨,而且几个月前房价下跌,因为每份报告都可能关注不同的时间段。

在 Rightmove,我们跟踪搬家旅程开始时发生的情况,这意味着我们能够在其他人之前看到价格发生的变化。

我们还会查看有多少买家在 Rightmove 上查看和询问房屋,并监控房屋的销售速度。

最重要的是,我们希望确保您知道所有这些数字对您意味着什么,如果您正在购买、出售或考虑在未来采取行动。

以下是我们本月房地产市场的五个关键要点:

1. 现在是出售房屋的好时机

房产平均在 45 天内售出,这比年初快了近三周,也是我们在 Rightmove 上记录的最快速度。

潜在买家的数量目前也创下历史新高,如果您想出售,这使您处于有利位置,可以得到好价格和快速销售。准确了解您的房屋价值的最佳方法是安排当地房地产经纪人进行房产估价。

2. 想要搬家的买家多于待售房屋的数量

但在过去的两个月里,我们看到更多的房屋待售——仅在过去的两个月里,就有超过 260,000 名新卖家进入市场。如果您想购买,您可能会发现现在三居室或更多卧室的房屋最具竞争力。如果您注册了即时房产警报,我们会在您的理想位置列出新房产后立即通知您。

3. 现在要价怎么了?

与之前相比,所有地区的要价均创历史新高。自 2020 年 3 月首次封锁以来,威尔士的要价上涨最快,其次是英格兰西北部。

在英国,房产的平均要价现已达到创纪录的高点,超过一百万英镑(333,564 英镑)的三分之一。在伦敦,房价处于停滞状态,但在 640,000 英镑时,首都的房屋平均成本仍然几乎是英国北部地区的三倍。

如果您想查看您所在地区的要价情况,我们在本文底部提供了一张地图。

4. 最新的租金是多少?

在整个英国,我们看到这个异常繁忙的房地产市场对出租房屋的需求巨大。伦敦以外的租金要价继续上涨,并创下历史新高,平均每个日历月为 982 英镑,这是自 2015 年以来的最高年度涨幅。在伦敦,三分之二 (65%) 的地区租金要价下降。您可以在此处了解更多信息。

5. 对首次购房者有什么建议?

如果您是首次购房者,希望在繁华的市中心找到房子,我们可能会给您带来一些好消息。现在在英国一些最大和最受欢迎的市中心买房比年初便宜。您可以在此处了解更多信息。

所以现在是买房的好时机,同时价格比正常情况便宜,抵押贷款机构提供有竞争力的低存款贷款。

此外,在英格兰和北爱尔兰,作为首次购房者,您无需为房产的前 300,000 英镑支付任何印花税。在威尔士,从 2021 年 7 月 1 日起,您需要为价格超过 180,000 英镑的房产部分支付土地交易税(目前的门槛为 250,000 英镑),在苏格兰,土地和建筑物交易税适用于首次购买定价房产的买家超过 175,000 英镑。


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