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奥斯汀市场更新办公室空置率继续下降

2021-09-03 16:05:03 行业快讯来源：

导读根据 CommercialEdge 的数据，7 月份，奥斯汀的办公室空置率连续第三个月下降，达到 16 1%。与 2020 年同期相比，环比下降 30 个基

根据 CommercialEdge 的数据，7 月份，奥斯汀的办公室空置率连续第三个月下降，达到 16.1%。与 2020 年同期相比，环比下降 30 个基点，同时增加 670 个基点。

奥斯汀的空置率略低于全国平均水平 15.5%，环比下降 10 个基点。地铁是过去几年人口涌入和经济增长的太阳带城市之一，这一趋势引起的移民潮而加速。凭借相对于存量而言全国领先的管道，奥斯汀不断减少的空置率是地铁实力的又一证明。

夏洛特 (15.2%) 和凤凰城 (17.7%) 等二级增长市场的空置率与奥斯汀相似，而一级成熟市场，如亚特兰大 (19.9%)、达拉斯 (19.4%) 和休斯顿 (23.5%) ) 滞后。

奥斯汀市中心的办公室空置率比地铁的整体空置率高出 2.3%。奥斯汀东 (31.8%) 仍然是空置率最高的子市场，其次是西北 (22%) 和东北 (19.6%)。Round Rock (6.1%) 在 7 月份超过 Austin North (6.5%)，成为空置率最低的子市场。

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