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四分之一的销售额每年下降6.07亿英镑

2021-08-20 10:27:43 高端访谈 来源:
最佳答案 最新数据估计,在完成之前失败或失败的房地产销售每年使英国购房者损失6 07 亿英镑。房地产平台 WiggyWam 表示,英国住宅房地产市场每年

最新数据估计,在完成之前失败或“失败”的房地产销售每年使英国购房者损失6.07 亿英镑。

房地产平台 WiggyWam 表示,英国住宅房地产市场每年平均有 225,000 次失败。这意味着四分之一的英国销售失败,每个人平均花费 2,700 英镑。

落空是指在完工前中止的预期房屋销售,可能由多种不同因素引起,包括:

抵押贷款问题:当买家的抵押贷款到期或因情况变化而改变时,销售通常会失败。当抵押贷款机构对房产的估值低于买方同意支付的价格时,估值过低也会导致销售分崩离析。

调查中发现的问题:房屋调查可以揭示任何数量的房产问题,其中越贵的问题可能导致销售失败。

Gazumping:当卖家已经同意向第一个买家出售后,他们接受了第二个买家的更高报价。

运输延误:购房的法律程序可能需要很长时间。延迟会导致买家失去耐心或改变主意并退出销售。

断链:如果销售是链条的一部分——它的成功完全取决于其他房产的成功销售——它很容易受到上述所有问题的影响,不管链条中有多少房产。只有一个财产链需要经历上述问题之一才能导致多个不同的失败。

失败的平均成本基于购房者在销售失败之前已经支付且无法报销的费用数量。其中包括转让费(通常超过 1,000 英镑)、调查费用、抵押贷款安排等。

2021 年英国失败的人数可能远高于我们预期的每年 225,000 人。这是因为英国住房市场正经历着非凡的需求水平,这意味着如果四分之一的销售下降的一致统计数据保持不变,我们将看到比以往更多的下降。

但 2021 年的数字可能会更高:需求增加导致严重的交通延误。反应迟钝的贷方和律师正在加剧这一瓶颈,现在销售的累积结果平均需要 4 个月,对于租赁权来说甚至更长。因此,许多潜在买家越来越不耐烦并退出。


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