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开发商正在迎头赶上，以迎合在传统房屋市场定价后追逐“房屋大小”公寓的新兴买家。
即使是主要专注于自住房屋的 Mirvac 也承认了其最新项目的增长趋势，该项目价值 1.25 亿美元的 Charlton House，该项目是 Eagle Farm 赛马场区重建的一部分。
这家澳大利亚房地产巨头已将 Charlton House 的 30% 分配给了三间或更多卧室，这是在赛马场边界内规划的六座公寓大楼中的第三座。
14 层有 111 套公寓，这将是最大的综合体，与之前完工的 Tulloch House 相比，三居室或更多卧室的数量增加了 37%。
Charlton House 内的车位也有所增加，因为该公司希望利用对更大公寓不断增长的需求，”Mirvac Qld 住宅总经理 Warwick Bible 说。
“在布里斯班的蓝筹区，优质自住者设计的公寓供不应求，”沃里克说。“我们现在看到年轻买家正在寻找家庭大小的公寓。另一种趋势是买家将公寓合并成一个大型住宅，我们第一次在 Tulloch House 看到这种情况，当时八套公寓变成了四套大型公寓。”
Aria Property Group 执行官 Michael Hurley 说，从本质上讲，需求是由年轻夫妇或家庭推动的，他们已经无法在布里斯班市中心买房，但仍想住在该地区。然而，重要的是不要以超出潜在买家的价格点来确定公寓的规模，他说。
“人们要求更大的公寓，现在往往不是，但这反映了布里斯班内城区平均房价的上涨，”他说。
“那些被房价排除在外的人可能仍想住在该地区，他们的选择是在预算范围内的较大的公寓。”
高端建筑师 Joe Adsett 说，对“房屋大小”单元的需求增加是 Covid 封锁和房主和租户有时间反思他们的需求的副产品。
他说，结果是在宽敞的住宅中享受低维护的生活方式。
“新冠疫情让人们有时间思考什么是适合他们的情况，并且人们对在理想地点的单一层次上居住在类似房屋的替代品中的生活方式有兴趣。”
“从历史上看，布里斯班没有发生过这种情况，大多数人选择了带院子和土地的大房子，但这只是因为那里没有产品来供应该市场。”
Adsett 先生的最新设计之一是在莫法特海滩的 20 Queen of Colonies Parade 的广阔阳光海岸悬崖上，旨在以每个约 500 万美元的价格瞄准市场的尖端。
然而，设计原则是相同的，每间公寓的面积从 270 平方米不等，有四间卧室和 3.5 间浴室，包括室外淋浴。
“有很多关于现金充裕的婴儿潮一代出售他们的豪宅和缩小规模的讨论，但有越来越多的 40 多岁和 50 多岁的人选择公寓而不是住房。
“房子大小的替代方案应该是内部至少 200 平方米，外部至少 25 平方米，另外还有停车场。”
Consolidated Properties Group (CPG) 也在升级他们的公寓，该集团是 Monarch 的幕后推手，这是一个位于 Coronation Drive 前 ABC 场地上的多层住宅开发项目。
CPG 执行官 James MacGinley 表示，总体而言，他们的公寓面积比之前的平面图大 10% 到 30%。
他说：“大约 90% 的询问想要一套三居室公寓，我们主要讨论的是那些 50 多岁的人，他们的孩子正处于不同的离开阶段或已经离开家。”
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