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总部位于西雅图的 Unico Properties LLC 已从 Shorenstein 手中收购了位于俄勒冈州奥斯威戈湖的两栋建筑 A 级办公楼 5800 号和 6000 号，总面积约 203,000 平方英尺。这些建筑位于旧金山房地产投资公司 Shorenstein 于 2007 年 3 月收购的 Kruse Woods Corporate Park 内。
由查尔斯·萨夫利 (Charles Safley)、佩奇·摩根 (Paige Morgan) 和汤姆·佩尔 (Tom Pehl) 领导的 CBRE 太平洋西北资本市场团队在交易中代表卖方。世邦魏理仕债务和结构融资团队的 Nick Santangelo 为 Unico Investment Group LLC 的子公司买方安排了收购贷款。出售价格和贷款金额未披露。
这两座建筑最初建于 1999 年。位于俄勒冈州波特兰西南约 8 英里的 Kruse Way 子市场，靠近 I-5 和 OR 217，将奥斯威戈湖与波特兰地区的其他地区连接起来。
Kruse Way 被称为波特兰首屈一指的郊区写字楼市场，租金价格仅次于波特兰的商务区。这些物业距离波特兰国际机场 21 英里，距离 Tigard Transit Center Commuter Rail 和 Tualatin Commuter Rail 均在几英里之内，这两者都是 Westside Express Service 的一部分。
两栋多租户建筑共用一个庭院，在出售时的入住率超过 90%。五层楼高 6000 Meadows Road 总面积为 112,250 平方英尺，设有会议中心和淋浴设施。该建筑有大约 440 个地面停车位和一些有盖停车场。这座位于 5800 Meadows Road 的四层建筑拥有近 89,000 平方英尺的空间。该资产在一楼有一家星巴克，约有 440 个地面停车位以及一些有盖停车场。
Safley 在一份准备好的声明中表示，该资产的稳定性、强大的周边人口统计数据以及不断改善的市场基本面都激发了对该物业的浓厚兴趣。Santangelo 补充说，在该地区表现最好的写字楼子市场购买的机会受到贷款界的欢迎，世邦魏理仕能够为 Unico 获得有竞争力的融资。
较早的交易
Unico 是一家私募股权房地产投资公司，目前在拥有并经营着约 1800 万平方英尺的办公、混合用途和多户住宅物业，今年早些时候，Unico 完成了 Bouldin Creek，一座占地 165,000 平方英尺的五层楼位于德克萨斯州南奥斯汀的办公楼，与合作开发商 Manifold Real Estate 和 OakPoint Real Estate。
今年 1 月，Unico and Partners Group 在西雅图市中心完成了一个 211,066 平方英尺的办公室和生命科学开发项目，该项目将于今年夏天竣工。
去年秋天，肖伦斯坦出售了俄勒冈州的另一处办公物业。这家房地产投资公司出售了位于俄勒冈州比弗顿的占地 691,036 平方英尺的办公园区Nimbus Corporate Center., 以 1.3 亿美元收购 Prescott Partners 和一家 DRA Advisors 控制的公司的合资企业。作为 11 亿美元投资组合交易的一部分，Shorenstein 也在 2007 年收购了 Beaverton 的房产。Shorenstein 从 Blackstone Group 手中购买了俄勒冈州的大量投资组合，Blackstone Group 收购了俄勒冈州的股份，这是 2007 年初以创纪录的 390 亿美元收购 Sam Zell 的 Equity Office Properties Trust 的一部分。 EOP 是最大的公开持有的办公楼业主和经理当时在 1 亿平方英尺的空间内拥有 513 处房产。Blackstone 立即开始出售许多物业，包括波特兰地区超过 400 万平方英尺的办公空间。
2019 年 12 月，世邦魏理仕的 Safley 和 Morgan 以及 Trevor Kafoury 代表 Shorenstein 出售另一项俄勒冈州办公室资产。Clarity Real Estate 以5750 万美元从 Shorenstein 手中收购了位于波特兰的两栋办公楼River Forum 。
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