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新投资公司瞄准数十个公寓社区

2022-03-17 15:02:59 楼盘信息来源：

导读一家总部位于达拉斯的新房地产投资公司正在北德克萨斯及其他地区购买数百套公寓。Brazos Residential 由 Northmarq Capital 的两位前

一家总部位于达拉斯的新房地产投资公司正在北德克萨斯及其他地区购买数百套公寓。

Brazos Residential 由 Northmarq Capital 的两位前高管 William Hancock 和 James Roberts 创立。

这家初创公司迅速收购或签订了十多处公寓物业的合同。

“我们一鸣惊人，”罗伯茨说。“我们目前在整个 D-FW 和北卡罗来纳州有 1,800 套合同，总价值超过 2 亿美元。

“该公司的计划是今年增加到 5,000 台。”

迄今为止，投资者购买的房产包括 Garland 的 Haylie Apartments、Richardson 的 Trellis Place 和 Lewisville 的 Maison on Main。

罗伯茨说，布拉索斯住宅公司在沃思堡、加兰、理查森和巴尔奇斯普林斯还有其他北德克萨斯公寓正在签订合同。

他说：“我们正在签订合同或谈判在北卡罗来纳州购买 1,150 套公寓——全部在罗利 60 英里范围内——所有这些都将在未来 90 天内关闭。”

投资者购买较旧的劳动力住房并对其进行改进。

“一般来说，我们正在寻找具有某种价值主张的资产，这些资产以运营或物理上行的形式存在，”罗伯茨说。“我们正在与一家当地管理公司合作，对我们的资产进行收费管理，我们的投资者是机构合作伙伴和私人资本投资者的混合体。”

Brazos Residential 在多年来最热门的公寓市场之一进行收购。D-FW 地区和全国各地的租金正以接近创纪录的速度上涨，当地公寓的空置率处于历史最低水平。

D-FW 地区是该国最大的公寓投资市场，2021 年的销售额接近 280 亿美元。

Hancock 和 Roberts 在离开 Northmarq 达拉斯办事处担任顶级抵押贷款和公寓经纪人后成立了 Brazos Residential。

“我们一起交易和资本化了超过 120 亿美元的多户资产，涵盖 80,000 个单元，”罗伯茨说。

新公司正在增加人员以扩大业务。

“我们正在增加三名具有重要机构运营经验的关键新员工，”汉考克说。“我们对公司有远大的目标，我们找到了合适的人来帮助我们实现目标。”

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