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新数据显示英国房屋被低估了2370亿英镑

2021-07-13 16:16:57 行业快讯来源：

导读根据最新的 Zoopla 数据，近一半的英国房主平均低估了他们的房屋价值 46,300 英镑，英国超过 100 万处房产的价值可能比他们的业主意

根据最新的 Zoopla 数据，近一半的英国房主平均低估了他们的房屋价值 46,300 英镑，英国超过 100 万处房产的价值可能比他们的业主意识到的高出 100,000 英镑。

该数据是该门户网站进行的研究的一部分，该研究表明英国房主低估了他们的房屋价值总计 2368 亿英镑。

一项对过去三年由房地产经纪人估价的 2,000 名英国房主的调查发现，几乎一半的英国房主平均低估了自己的房屋价值 46,300 英镑——这大约是英国平均年薪的 1.5 倍。只有四分之一的人表示他们的房子比他们想象的要低，平均为 44,313 英镑。

将调查的所有结果都考虑在内，最终结果是英国的平均房屋价值比其所有者意识到的高出 9,470 英镑。乘以英国的 2500 万套私人住宅，这表明英国的房主坐拥高达 2370 亿英镑的隐性资产。

超过 100 万处房产拥有六位数的隐藏资产

对于许多房主来说，感知价值与房地产经纪人的实际估值之间的差距要大得多。9% 的房产价值超过他们预期的房主发现其价值超过 100,000 英镑，其中 40% 位于伦敦和东南部。这相当于全国超过 100 万处房产拥有六位数的隐藏资产。

更详细地看一下伦敦，首都有 35% 的房主发现他们的房产价值超过他们的预期，平均价值为 117,000 英镑。考虑到所有调查结果，伦敦房产的平均价值比业主预期高出 22,846 英镑(是上述全国平均水平 9,470 英镑的两倍多)。

在全国范围内，21% 的房屋价值超出他们的想象的人表示，他们简直不敢相信自己的房屋值多少钱，而 6% 的人表示，当他们意识到房屋的价值时，他们感觉好像“中了彩票”。资产隐藏在他们的家中。另有 31% 的人表示他们“喜出望外”。

让隐性股权发挥作用

对于那些继续出售房屋并从隐性资产中受益的人来说，意外的意外收获产生了重大影响，81% 的人表示额外的钱“改善了他们的生活方式”。

50% 的人表示他们能够搬进比他们预期的更好的房产(例如，它有更多的卧室，更漂亮的区域，有花园等)，18% 的 55-64 岁的人说他们能够比预期更早退休。对于那些能够比预期更早退休的人，平均提前三年多。

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标签： 英国房屋