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伦敦大部分地区至少五年的租金增长消失了

2021-07-12 16:22:32 行业快讯来源：

导读根据 Rightmove 的数据，一项基于 900,000 多处出租物业的为期五年的研究发现，与外伦敦相比，伦敦内城区的租金下降是由内城区推动的，

根据 Rightmove 的数据，一项基于 900,000 多处出租物业的为期五年的研究发现，与外伦敦相比，伦敦内城区的租金下降是由内城区推动的，外伦敦的租金表现更好。

研究显示，伦敦 65% 的街区的租金增长至少回落了五年，其中芬斯伯里的降幅最大，其租金要价比五年前下降了 24%，从每个日历月的 2,818 英镑 (pcm) 下降到2,147 英镑。与一年前相比，Finsbury on Rightmove 的出租物业数量增加了 76%。

伦敦五年涨幅最大的是哈默史密斯，那里的租金要价比五年前高出 12%，尽管租金增长发生在 2016 年至 2020 年之间，因为该地区的租金与去年同期相比下降了 19%。

这些数字对希望在伦敦租用新房产的人们来说是个好消息，因为现在可能有更多的地区向他们开放，而以前是完全负担不起的。现金条件下降幅度最大的是骑士桥，那里的月租金比五年前低 1,246 英镑，但仍高达 6,221 英镑/厘米。

在伦敦以外，研究中只有七个地点的租金要价低于五年前，三个在萨里(沃金、泰晤士河畔沃尔顿和韦布里奇)，南安普敦和伯明翰两个市中心，以及利明顿温泉和奇格威尔。

租赁市场出现创纪录的需求，但首都以外所有地区都缺乏可用库存，导致所有地区的租金增长强劲，每月租金要价达到创纪录的 982 pcm。东米德兰兹郡在过去五年中的增幅最大，为 19.3%，从每个日历月的 733 英镑增加到 875 英镑。它在过去一年中也出现了最大的增长，增长了 7.5%。

强劲的需求导致首都以外可用租赁存量的百分比与 2019 年同期相比下降了 54%，而在伦敦则上升了 19%。这导致自我们十年前开始记录此数据以来，大多数地区都以最快的速度将房产出租给租户。西南地区最快，为 14 天，其次是东米德兰兹，为 17 天。

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标签： 租金