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联合办公空间巨头 WeWork 是最新一家加入特殊目的公司并购热潮的房地产公司。
该公司本周透露，它计划与 BowX Acquisition Corp. 合并，后者是一家由风险投资基金 Bow Capital 管理的 SPAC 公司。合并完成后，WeWork 将上市。据 CNBC 报道，这笔交易的价值约为 90 亿美元，将为 WeWork 提供约 13 亿美元的现金，以推动其下一个增长阶段。
SPAC，通常被称为“空白支票”公司，是公开交易的实体，其成立的特定目的是购买现有的初创公司以使其上市。与传统的首次公开募股相比，它为公司提供了一条通往公开市场的替代途径，而且速度更快，风险更低。
在过去的几年里，SPAC 的受欢迎程度猛增。2021 年，SPAC IPO 迄今共筹集了 967 亿美元，高于 2020 年的 833 亿美元。相比之下，SPAC IPO 在 2019 年总共筹集了 136 亿美元，说明了该行业的增长速度。
事实证明，SPAC 合并在房地产行业特别受欢迎，i-Buying 公司 Opendoor、虚拟舞台公司 Matterport以及无钥匙进入初创公司 Latch 和提供房屋销售平台的 Knock 等房地产技术公司都在进行以这种方式公开或宣布这样做的计划。
MetaProp 首席执行官扎克·亚伦斯 (Zach Aarons) 在接受商业地产高管采访时说：“你会看到很多房地产业人士创建的房地产技术 SPAC 。” “你还会看到一般的 SPAC 收购 proptech 公司。”
这是 WeWork 第二次尝试上市。早在 2019 年 8 月，该公司就提交了传统 IPO 的计划，但其发行很快就受到了投资者和媒体的密切关注。人们对公司的盈利之路感到非常担忧，其前首席执行官兼联合创始人亚当诺伊曼因滑稽动作招致了很多批评，例如在私人飞机上吸、在讨论裁员后为员工提供龙舌兰酒以及将“我们”一词注册为商标。 ”然后迫使 WeWork 以 590 万美元的价格买下它。
WeWork 的 IPO 文件还显示，该公司已经损失了数十亿美元，背负着大量的办公室租赁，并计划继续其积极的支出。除了亏损之外，文书工作还显示，WeWork 向诺依曼和其他高管提供了 700 万美元的贷款。该公司还因其缺乏多样性而受到批评，其 7 人董事会中没有女性。
仅仅一个月后，WeWork 最终在 2019 年 9 月取消了 IPO，随后诺伊曼很快辞去了首席执行官一职。
WeWork 后来被其最大的投资者软银收购，此后它开始着手稳定公司的发展。
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