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复式楼房是什么意思知识介绍

2023-10-07 16:14:24 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的复式楼房是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些复式楼房是什么意思相关的内...

目前关于大家提出的复式楼房是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些复式楼房是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

复式楼其实相当于在室内有两层的空间，但并不一定就是把一层分为两层来使用，而是指两层都有独立的层高，两层房子之间会有一个楼梯进行衔接，这样一来两层楼就可以互通了。在购买复式房的时候，通常房子的价格也是根据两层楼的面积来进行计算的，这种房子最大的特点就是能够做到动和静的分离。一般情况下如果购买复式楼的话，那么日常的会客娱乐会被安排在楼下，而书房以及卧室会被安排在楼上。

复式楼房的优缺点？复式楼房的优点，平面利用高，通过中间层复合，可使住房的使用面积增加50%至70%。屋内的隔层为木构造，将隔断，装饰融为一体，即当做墙又是楼板，柜，降低了造价。上部中间层采取推拉窗和墙身多面窗户，通风采光优良，与普通和面积一样的住宅相比，土地利用率可增大40%。

复式楼房的缺点，复式楼房的面宽大，进深小，如果采取内廓式平面组合肯定回导致一些房型朝向不好，自然采光比较差。因为室内的隔断楼板均采取轻薄的木结构隔断，木材成本比较高，且隔绝干扰，防火差，屋子的私密性较差。尽管复式住房有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进，不断完善，结合国内的行情，设计更加合理的构造。

复式楼房产权多少年？普通的复式楼产权都是70年，若是商住或办公性质的住房，产权就只有40或者50年的。复式楼房是住房用地的话，那么住宅用地产权期限是70年，复式楼房是综合用地的话，产权年限就是50年，复式楼若是商业用地的，产权年限就只有是40年。

复式房的优点：

室内实用率很高，买一层可以拥有两层。复式房型实用率可以达到150至200%。现在很受年轻人喜爱的复式公寓一般可以达到150%以上的实用率。

家庭成员多，可选择复式房型。现在市场上出现很多复式住宅。土地性质为住房，上下两层为一户，连接上下层的是屋内楼梯。

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