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房产行业税务计算有哪些税种和税率知识介绍

2023-10-07 16:13:50 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房产行业税务计算有哪些税种和税率这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产行业税务...

目前关于大家提出的房产行业税务计算有哪些税种和税率这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产行业税务计算有哪些税种和税率相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

国税和地税计算公式常见国税税种税率及计算方法增值税小规模：

生产加工企业：税率3%

计算方法：含税收入/（1+税率）*税率）＝应纳增值税

一般纳税人：

税率17%、13%税负率（应纳增值税/不含税销售额）1%

计算方法：销项税－进项税－上期留抵进项税＝应纳增值税

企业所得税（2002年1月1日以后成立的新企业）：

税率25%

计算方法：

查账征收（按利润征收）＝利润总额*25%

核定征收(一般是收入核定)：

商业：=收入*4%*25%

服务行业：＝收入*10%*25%

生产加工企业：＝收入*5%*25%

交通运输业：=收入*7%*25%

建筑业：=收入*8%*25%

常见地税税种税率及计算方法营业税（不同行业税率不同）：

一般性服务行业：5%

特殊行业：建筑工程安装业、邮电业、交通运输：3%

娱乐业：20%

计算方法：＝营业收入*税率

广告业、货运代理业：＝（收入－成本）*5%

代表处（外资）、办事处（内资）：按费用核定收入纳税（将费用换算成营业额）

计算方法：营业收入＝总费用/（-1-15%）

营业税＝营业收入*5%

代缴代扣业：劳务中介、物业管理：＝（收入－成本）*5%

城建税：

1%、5%、7%

教育费附加3%、河道管理费1%、地方教育附加2%

计算方法：增值税+营业税*税率

（注：外资企业不交教育费附加）

文化事业建设费（广告业）：

3%、4%

文化体育业：计算方法：＝（收入－成本）*3%

广告业：计算方法：＝（收入－成本）*4%

个人所得税（税率：5%—45%见附表）：

境内人士应纳个人所得税：＝（工资总额－2000）*税率－速算扣除数

境外人士应纳个人所得税：＝（工资总额－4800）*税率－速算扣除数

其他：如一次性意外收入(如中奖等)：＝收入*20%

印花税：

账本印花税：建账开始，每本账应贴一张印花税票（5元/张）

实收资本印花税：＝实收资本*万分之五

合同印花税_：＝合同交易金额*万分之五

企业所得税税率目前是按所得税法规定核算的，

企业所得额小于3万按18%，3万-10万按27%，10万以上按33%

【法律依据】

《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条

扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；

情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

结束语房产行业中，了解国税和地税的计算公式是非常重要的。本文介绍了常见的国税和地税税种、税率以及计算方法。通过对这些内容的了解，您可以更好地理解房产交易中涉及的税务问题。请务必确保在实际操作中按照最新的法律法规进行申报和缴纳税款，以避免可能的罚款和纠纷。

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