想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于毛坯房验房明细表方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购买房屋之后比较关键的步骤就是要交房，但很多人认为是初次购房，所以在验房的时候不知道该从何做起。毛坯房验房明细表当中比较重要的部分就是以下3点：验房工具包括有锤子、电笔、卷纸、垂直检测尺、水盆以及乒乓球。主要用于检查室内的电源以及检测房屋的高低，特别是卫生间或者是厨房地漏的坡度。验房顺序从外至内，从家至邻，要先从房屋的外墙，单元门以及紧急出口等多个地方开始检查，对于房屋内部要检查门窗、墙面、地面、顶面等等多个空间，此外对于水电以及网线也都要进行检查。验房重点比较重要的就是房屋的面积要和自己所签订合同当中的面积进行比对，如果绝对值已经超过3%可以要求开发商退房，或者是进行相应的补偿，如果当时所签订的是精装修的房子，也要对所使用到的建筑和装修材料进行审核。

2、验收毛坯房时，需要开发商先提供两书一表，如果没有提供相关的验收材料，购房者可以拒绝收房。此外一些不够专业的购房人士，可以聘请专业的团队帮助验收，避免之后在居住时出现的房屋质量问题，如果是自己验收的话，需要注意观察房顶墙面以及水电等多个部分，特别是针对于毛坯房房顶是否存在有裂开的痕迹以及屋顶和墙面的对角线是否处于水平，都是要检查的重点方向。此外在墙面检查的过程当中，如果墙面存在有空鼓的现象，可以考虑通过用小锤子击锤听声音进行判断。如果墙面有大面积空鼓，除了要求开发商进行维修之外还可以在装修时通过腻子填充。水电也是主要的检查方面，集中在卫生间、厨房等多个部分，除了使用要正常之外，还要保证上下水的通畅。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：