想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于网签了的房子还能退给开发商吗?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、已经网签的房屋是可以退给开发商的，但需要遵循平等自愿的原则，如果是由于购房者自身的原因，要根据双方所签订的合同承担相应的违约责任，并且向开发商支付违约金，待双方达成共识后，向相关房管部门申请取消网签并退房，需要携带的资料包括购房人的身份证、网签合同以及开发商同意的证明。如果购买的是二手房，需要和卖方一同到房管部门申请。所以为了避免交易的繁琐，在购房之前要对自己的购房能力做清楚的认识，不要买超过自身能力范畴的房屋并且尽可能的打造好的资质，不要因为房贷未获审批而出现需要取消网签的情况。除此以外如果是因为开发商自身的原因，比如信息录入错误或者是房屋质量问题较大，可以要求开发商退房并且不需要承担相关的违约责任。

2、分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：