想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于现在买房要具备什么条件方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、现在买房要具备什么条件主要是看所在城市是否有限购政策，大多数的城市尤其是在一二线城市内，对于房屋的限购政策是比较严苛的，需要购房者在名下没有住房或者是只能购买一套住房，而且城市当中对于本地户口和外地户口的购房者条件也有着较大的区别，想要了解更多的的购房信息和购房条件，最好还是要到当地的房屋交易中心进行咨询。以北京为例，如果没有北京户口又想要在北京购房的话，需要提交续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明，而且也要在北京有暂住证，以家庭为单位，名下没有在北京有房产，如果在其他地区有房子，想要在北京购房，通过房屋抵押贷款的形式购房，是按照二套房的标准执行，也就是说首付款要达到60%贷款的利率也会上浮10%。

2、商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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