想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小区成立业委会的条件和程序?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、成立小区业委会的条件首先要具备小区入住率达到50%以上，而且首批物业已经交付满三年。业主委员会的委员需要是本物业管理区域内的业主，拥有完全民事行为能力，具有一定的组织能力和必要的工作时间。业主委员会一般是由5~11人单数组成代表物业的全体业主对于物业有重大事项的决定权，比如聘请物业管理企业或是专项维修基金的使用。具体开展时需要由5个以上业主联名向所在物业管理行政部门提出书面申请，在得到相关部门的审核后，对于符合条件的小区指导筹备业委会。对于已经起草的业主大会议事规则和相关的管理条约进行公示7日，征求所有业主的意见。在提交10人以上符合条件的候选人由业主投票选择，当选后的全体委员需要在物业管理区域内公示7日，并且将选举结果告知街道办事处。

2、小区成立业委会的条件首先要具备小区在正常房屋交付之后，入住率已经超过50%，然后由开发商或者是业主向当地的街道社区提出申请，选出业主代表组建成立业主委员会，如果小区的入住率没有达到50%，需要在三年以后才能够申请成立业主委员会。业主委员会当中的主要成员首先是业主，而且符合业主委员会的任职资格。申请成立业主委员会，在具备有相关的条件之后，以书面报告的形式，向当地的街道办和人民政府提出申请。会由街道办的工作人员担任筹备组的组长，选拔业主委员会的成员需要5~11人。在完成首次业主大会之后，可以通过集体讨论或者是书面征求意见的形式，由小区内一半以上业主参加投票会产生业主委员会委员，并且在大会上制定业主公约。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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