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房产契税标准是什么意思知识介绍

2023-10-07 16:27:13 问答百科来源：

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目前关于大家提出的房产契税标准是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产契税标准是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产契税2022标准为3%至5%，但在实际购房时，个人购买房屋实行差别化税率。

当个人购置普通房屋，且这套住房是居民家庭唯一住房时，所购置的商品住宅户型面积是小于90平方米的，减按1%的税率收取契税，面积是大于90平方米的，减按5%的税率收取契税。

对于个人购买第二套房屋时，面积是小于90平方米的，减按1%的税率收取契税，面积是大于90平方米的，减按2%的税率收取契税。二套房契税折扣以及营业税折扣，按时不可用于北上广深四个城市。

契税早交晚交的区别是什么？契税交的早或是晚，决定了房产证的办理进度。只有缴纳完契税，才能够办理房产证，早点交契税就能早点办理，房产证拿到手就早一些，契税交的晚，房产证也会拿到手的晚。

根据相关规定，契税必须要在办理房产证期限前缴纳，如果未按时缴纳，后期需要补缴，补缴时可能还需要支付一定金额的滞纳金，因此购房后要及时缴纳契税，缴纳契税的税率，根据当地的税收政策来定。

契税可以退税是真的吗？契税是可以退税的，但需要满足一定的条件。如果缴纳契税后，三年内发现契税计算错误，有多缴的税款，就可以向税务机关申请，退回多缴的契税；或者是家庭符合契税减免政策的，但未享受的可以申请办理契税退税；并且购买普通住房，且是家庭唯一住房，面积低于144平的，可以享受契税退税政策。

一般在购房交房前就需要缴纳契税，有些地方规定是：购房合同签订10天内就要缴纳契税。

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