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二手房个人所得税怎么计算知识介绍

2023-10-07 15:57:36 问答百科来源：

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目前关于大家提出的二手房个人所得税怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房个人所得税怎么计算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房个人所得税怎么计算购买二套房的个人税收有两种方法：个人所得税=（税金-房产原价-契税-其他合理的税费）×20%，这个方法是根据房子的原值和原值来确定的。

个人所得税=税率×1%，当纳税人（卖家）无法在税务系统中查询房产的原值，也无法提供房屋的原值等相关费用。

二手房个人所得税哪些情况可以免征一、五年一次免税：“满五”是指购买者持有五年以上的住房。“唯一”是指本省所有业主以家庭为单位的所有家庭成员，在不动产管理局系统中注册并仅此一处房屋。家庭成员通常指的是自己、配偶和未成年子女。

二、继承房产免征个税，继承房产卖到五年后不征收：不动产物主去世后，法定继承人、遗嘱继承人按照法律规定，对其继承所得财产不征收个人所得税。房屋的继承，以房屋的原始产权证书为准，是否超过5年。

三、无偿赠予直系亲属的税收减免：对直接向其直系亲属（父母、配偶、子女）无偿赠送的，不征收增值税、个人所得税。

四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征：将房屋无偿赠送给非直系亲属的，视为出售，按规定交纳个税（仅限五项）。

注：转让后的房屋转让，五年内只有一套，不征收个人所得税；五年内无一户，或家庭仅有一套住房，但不满五年，按房屋全部20%缴纳个人所得税。

以上就是二手房个人所得税怎么计算及二手房个人所得税哪些情况可以免征的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。

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