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导读 目前大家应该是对首次购房和二次购房的区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于首次购房和二次购房的区别方面的相
目前大家应该是对首次购房和二次购房的区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于首次购房和二次购房的区别方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
已经全款买过一套房，再贷款买房算首套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
二套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清算二套
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
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