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导读 目前大家应该是对爸爸买房了女儿还是首套房吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于爸爸买房了女儿还是首套房吗方面
目前大家应该是对爸爸买房了女儿还是首套房吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于爸爸买房了女儿还是首套房吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
首套房和二套房存在哪些差异首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是30%，二套房商业贷款首付款比例为50%。
贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
不限购城市二套房认定标准是什么贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清，算二套房以上。
准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
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