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用处不同：
住所的用处是寓居效果，而商铺真正意义上是出资理财效果，出资商铺仍是需要自己多学一点相关知识。
房子价格不同：
买住宅要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在出资本钱答应的范围内进行选择，并可进行出资组合。
环境差异：
住宅对寓居环境质量要求较高，房子内部和小区环境都要宜人。但买商铺首要侧重于出资本钱及房子自身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
未来改动：
住宅要求环境相对稳定，避免入住后又要拆迁或改动功用;而出资则否则，要考虑将来城市规划能否令所购房子有所回报。
区位价值：
住宅在选房前，要考虑是一次性付款仍是分期按揭;买商铺尽管也考虑本钱，但更要考虑区位范围内的商业气氛。
运用期限：
买住宅和买商铺的价格、交易本钱和办证费用不同，土地运用期限也不同。
买首套房的注意事项要留意户型格式的选择，大多数高层住所都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户。所以在选择此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，要害是要让自己住得舒服、满意。
买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活本钱等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
密度和观景重要，高层质量如何，密度是要害，密度越低，寓居质量越高;在低密度的基础上，还要留意观察景象，尤其是在选择顶层或较高楼层时，不仅要留意朝向景象，还要考虑周边地区未来规划。
在购买期房的情况下，必定要当心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，必定不能购买。且不要把填写合同的权利悉数交给房地产商。
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