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地产房产新闻动态:借节促销困局难解

2021-05-03 04:02:52 企业新闻 来源:
最佳答案 了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴

了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为借节促销困局难解,希望各位小伙伴能够喜欢哦。

如果问下半年房企冲刺全年业绩靠什么?11月的节点不得不说是非常有力的抓手。近几年来,房企效仿电商,从线下走到线上,缤纷多彩的优惠活动助力房企业绩完成的同时,也提升了品牌知名度。尽管如此大力促销,部分房企仍然走不出销售困局,面对资金压力,部分房企依旧谨慎前行,在拿地、布局等方面小心翼翼,部分企业则通过上市融资解决资金问题。

·大事件·

模版在前跟风在后中小房企赴港上市

10月29日,新力控股(集团)有限公司和中国天保集团发展有限公司在香港分别举办了上市新闻发布会。其中,新力控股预计11月15日上市。新力的成功上市成为部分中小型房企上市的模版,掀起中小型房企赴港上市热潮。“内地房企第三次赴港上市潮已经开始。”一位专注于内地企业香港上市的投行人士对记者表示。近期,多家中小房企披露赴港上市进展。据不完全统计,截至11月,2019年成功赴港上市的内地房企有5家,还有6家房企正在排队等候审核。但今年上市房企发行价普遍不够理想,平均发行价格较去年下降逾3成。

·市场·

借“双11”冲刺全年业绩

今年是双11的第11年,这个几乎生造出来的盛大购物节,已经无所不在地蔓延到各个消费领域,包括传统房地产行业。线上看房、线下成交,案场活动、打折优惠,房企们借双11之机,大力推盘,冲刺全年业绩。

其中,世茂华北在整个11月上旬推出了第五届世茂摇房节,为消费者准备了五重好礼;金地推出了“金地11.11真送度假房活动”;北京龙湖的多个项目开展了双11特惠活动,熙湖悦著原价298万元/套,一口价270万元/套,每日2套等。

如果说,前两年在“互联网+”的风潮之下,很多房企还是喊口号、蹭热度,那么从现在来看,房企们已经逐渐抛开了“花架子”,加大力度借势卖房。

·土地·

武汉5宗土地流拍2宗

11月,各个城市明显加大土地供应,手握现金的部分房企趁机抄底拿地。不过,流拍土地频现的现象不容忽视,其中不乏一些出让条件苛刻的土地,以及房地产市场表现不佳的区域土地。

11月26日,武汉有5宗地入市出让,其中两宗地因无人报价流拍,其中包括P(2019)148号地块。该宗地是武汉首宗预售地块,这已是其第三度挂牌。流拍的不仅是武汉的地块,11月22日,今年深圳第二场土拍大戏也是暗淡落幕,当时共有6宗土地出让,最终成交5宗,1宗流拍。

流拍说明在资金有限的情况下,房企拿地前不得不三思而行,尤其是针对土地出让条件苛刻以及房地产市场表现不佳的市场尤为谨慎。

·政策·

住宅及商办建筑分开布局

11月13日,北京市规划自然资源委发布土地新规,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

公建建筑与住宅建筑分开布局,针对的是大型的商业办公。为了保证群众生活需要,与小区配套的小型商业,依然会在住宅地块中规划安排,对居民的生活没有影响。

此举一方面是满足北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”、“科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间”、“着力治理‘大城市病’”等要求,另一方面也是回应和解决群众的呼声,提升群众的满足感、获得感和幸福感。

·规划·

13区分区规划构建可持续发展蓝图

11月26日,来自市规划自然资源委消息,近期市政府正式批复实施朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、顺义、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆共13个区的分区规划及亦庄新城规划。

这是全面落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》取得的又一阶段性重要成果。

由市级层面统筹、各区委区政府为主体,北京市组织编制了各区分区规划。

目的就是将总体规划确定的各区功能定位、发展目标、空间布局等战略引领要求,用地减量、规模管控等全域管控底线约束要求,文化传承、城市特色等城市设计要求等内容分解到各区,以确保总体规划的严格落实。


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