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石家庄房源出售信息(石家庄房源出售信息石家庄站)

2023-11-30 12:10:36 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读石家庄10月新房成交排名：中海科大登顶龙湖不见身影。石家庄10月份新房各大售楼部成交排名：中海科大登顶龙湖不见身影。石家庄10月份新房TOP30排名并挨个总结评价一下。临

石家庄10月新房成交排名：中海科大登顶龙湖不见身影。

石家庄10月份新房各大售楼部成交排名：中海科大登顶龙湖不见身影。石家庄10月份新房TOP30排名并挨个总结评价一下。临近年底各大楼盘都有不同的活动折扣。现在双十一又有新的活动，希望对你的购房之路有足够帮助。不懂的评论区提问我会一一解答，也希望能帮大家在购房路上避坑。

·第一名科大项目中海三号院成交100套，基本没什么说的，要什么有啥，所以也贵。有钱就冲，中海的高端产品还是值得信任的。高层两万九千五，洋房350000。

·第二名福地裕锦园成交96套在裕华区。一看挺便宜，但是它之前是烂尾接盘，户型老旧，纯刚需社区，成交单价12500。

石家庄10月新房成交排名，中海科大登顶，龙湖不见身影

·第三名万科翡翠书院成交78套降价了，现在成交价140200，新建配套还可以，虽然简配了。

·第四名绿城锦庐成交86套，纯纯靠品质撑起的改善楼盘，没有任何学区加成。高层精装350万起，卖的不好，洋房毛坯的600万起几乎清盘，有钱人真的有钱。高层24000起，洋房2万8起。

·第五名华远昆仑赋成交61套继续降价，均价1500，成交不到100万。还有什么说的，就这单价还是带简装交付。

·第六名保利裕华和颂成交55套，9月份排第一，成交了185套，97平小三室，双卫还是明卫，是真的不错。裕华区高性价比楼盘买新房必看的楼盘，成交单价4500。

·第七名中治德贤御府成交50套，桥西的西南角，出了二环就是三环，但是中治的品质那是杠杠的。预算不高又想买高品质那就这里，成交单价14550起。

·第八名保利锦上成交49套，藁城的楼盘不说了。

·第九名保利天珺成交了43套。市中心改善品质虽然不是顶级，但是改善是绝对没问题的。影响它成交的主要是新楼栋预售证的速度，它排第九不是因为没人买了，而是他没有房子了。146平及以上的面积卖的太好了，126平的2万2，146平的单价要2万4了。

·第十名汀香郡，成交了42套。你说多好吧?也就那样，但是架不住他周边楼盘都拉胯，这楼盘都开始跨区域作战了。很多客户都拿他和天成十里长安对比，1005-11800。

·第十一名天泰公元，成交42套：正定的。要说演唱会和砂之船加持我是不信的，成交单价8600。

·第十二名天洲十里长安，成交39套。随着工程进度，大家对他的疑虑渐渐变低，配套齐全，就是开发商差点事，物业口碑也不行。纯刚需的楼盘，单价10800起。

·第十三名高雅思任城，成交38套，二环成交连10000都出来了。不知道会不会掉到1万以下，纯粹为了学校还是谨慎，没有任何升学数据做保证的好学校，都是伪命题。这要是考的不理想的，不跌2000一平吗?现在双十一特价10800。

·第十四名万科翡翠四季，成交37套，周边竞争太激烈了，昆仑富不讲武德降到了10500，万科也只能是跟着降价了。最低12000，均价13000。

·第十五名中铁建西派江月，成交35套;正定的楼盘，地缘性极强的，可以考虑，否则从流动性上讲就缓缓。

·第十六名花海十二城，成交35套，唯一一个光靠带看就能送车的楼盘。销售说有点钱，别往我们这里带，就给我带那种首付低，手上就几万块钱的客户。

·第十七名旭辉公园，成交35套东北二环高性价比的楼盘，品质在线，单价15000，与和颂万科书院绿城对比着看。

·第十八名公园三号，成交32套开发区卖的比较好的楼盘，只有三室单价9800起，遥遥领先。是说它的活动名字叫这个成交奖，是讲经纪人的华为mate六零。

所以大家管这个项目叫遥遥领先。

·第十九名云麓，成交28套它能上榜，我没搞懂。从2016年卖到了现在元氏的房子可能因为单价便宜吧5100。

·第20名保利阅云台成交26套在桥西，其实是算是不错的，剩下尾盘能卖成这样算是非常不错了。单价15000，常年霸榜的老朋友龙湖竟然没进前30。

这是什么情况呢?是因为大家都觉得价格高了不值得吗?龙湖应该是反思一下销冠楼盘怎么能沦落成这样，是人性的扭曲还是道德的沦丧?期待龙湖重回榜一。我们发现纯改善的低密度住宅卖的异常好，全部售卖火爆。但是往往每一套高端住宅的成交就伴随着一套低端住宅的抛售。总结一下：

·第一、小区定位必须高端，社区要成规模，单独建几个洋房硬说高端，往往卖的也不咋地。

·第二、要小高层，两梯两户，140平以上的宽厅户型非常受欢迎。开发商现在好像也意识到了这一点，连广告都标记N米大宽厅。不得不说当前不论什么楼盘最受欢迎的户型一定是140平左右的大宽厅的。

·第三、要在二环内位置要好。

·第四、顶级小区的洋房卖的比高层还好。二环边刚需盘在双十一都有不同程度的折扣，并且逼近1万大关。由龙溪城代表的二环现房特价房9000，天海容天下也1万3了。

和二手房发现的结果就是同比上半年，下半年的楼市正在被重塑。大家为了各自目的的需求八仙过海各显神通，开发商们也是为了生存，硬着头皮不得不降价。挂了吧。

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