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最近,家住绿地国际花都的李先生,正在为办理不动产证的事儿犯愁。李先生反映,自己2013年购得绿地国际花都的房子,当时并没有办理房产证。现在自己想办证,于是找到开发商索要相关资料,可是开发商非但不提供,还要求缴纳400块钱,强制代办房产证,合理吗?
在调查中,问政记者发现,李先生反映的问题并非个例。12345大数据统计,仅今年前八个月,有关绿地国际花都开发商强制代理办证的投诉就有27件。
但在今年三月份,济南市住房与城乡建设局、市自然资源和规划局两部门就联合下发通知,要求开发企业在交付商品房后,应按商品房买卖合同约定,及时为购房人办理不动产转移登记及抵押登记提供服务,不得向购房人收取费用。
“国家有明文规定,老百姓可以自己办证。开发商还让缴费强制代理,我感觉非常不合理。”李先生说。
问政现场,济南市不动产登记中心主任刘公透露,开发商强制代理、收取代理费是老百姓反映比较普遍的问题。刘公介绍,对于这类行为,政府目前出台了两个文件,一个是和住建部门联手,凡是强制代理的,一经发现住建部门及时发函,住建部门对他们进行惩戒。第二个是发文要求开发企业,在其售楼处必须在显著位置公示不动产办理程序。
“开发商强制性代理,主要是不提供资料,在此背景之下,不动产登记中心调整了一下办理流程。借助市政府的政务平台和信息联通,把个人转移登记的19项资料缩减至1项,可以实现‘一证取证’。”即拿自己的身份证就可进行取证,这样就减少了开商发对个人办理房产证的制约。针对绿地国际花都李先生碰到的情况,刘公表示将进一步了解情况,如果情况属实,将及时联合住建部门对企业进行查处。(生活日报)
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