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方桥二手房价(宁波方桥二手房价)

2023-11-26 12:13:45 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读根据宁波新地产的数据统计：9月市六区新房成交备案1438套，环比上升47%，同比降2%。成交备案均价38169元㎡，环比上升23%，同比上升34%。市五区住宅成交均价为

根据宁波新地产的数据统计：

1438套

9月市六区新房成交备案，，同比降2%。成交备案均价，环比上升23%，同比上升34%。

41551元/㎡

市五区住宅成交均价为，环比上月(35152元/㎡)上升18%;同比去年30459元/㎡上涨36%。

2817套

根据官方数据显示，9月市六区二手房成交，比上月(2686套)上升131套，环比上升5%，同比降2%。

仅2个

9月开盘项目数量，可以说是近些年开盘数量最少的一个月，两个项目均位于核心区域，。

成交量终于止跌上涨

总体来看，9月，但是由于长时间的低供应，成交量仍维持在低位。二手成交量也是略有上升，而且根据贝壳指数来看，，二手房草签到备案需要一段时间，所以10月二手房成交量可能会有较大幅度的上涨。

明湖怡府的开盘去化率高达99%

另一方面，9月开盘项目数量仅2个，但开盘项目表现还算优异，其中，几近日光，再一次见证了宁波的高端购买力，这两个项目都将在10月份进行加推。

接下来我们就一起来看看宁波9月各板块的成交表现。

可放大查阅

备注：

新建商品房

1、整理范围主要是每个板块的，安置房和二手房不在统计范围之内。

9月当月项目备案价格

2、上述价格均为，因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价，所以价格。

3、本次各板块价格统计时间为9月1日至9月30日。

主要罗列部分热门板块

4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少，文章中不一一列举，。

5、部分区域成交主力是联排等低密产品，可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。

房价第一梯队：4W+

东部新城东、鄞州中心、海曙北、江东核心

第一梯队由4个板块组成。

明湖怡府

东部新城东的，于9月首批开盘，首开房源为南的全装修小高层产品。南侧临近后塘河，具有一定的景观视野，而且江山万里口碑优异，吸引了众多购房者，最终认筹比超1：3。截至当晚8点30分，仅剩2套一楼房源未售。也带领板块以均价54652元/㎡蝉联榜首。

绿城东投·凤鸣云翠

鄞州中心的，之前三开三罄，最后一批次开盘的成交，在9月陆续备案板块稳定在第一梯队。

中海·新芝源境

海曙北的依然是由于价格相对高的产品备案，尽管成交套数不多，价格坚挺在，带领板块重回第一梯队。

云河颂

江东核心的与东部新城仅一路之隔，户型非常纯粹，仅200平和235平两个大平层户型，备案均价约45396元/㎡。同为江东核心的成交相对稳定，带领板块稳定在第一梯队。

房价第二梯队：3.5W~4W

江东北、甬江北、海曙中、高新区科技园、潘火

房价第二梯队由5个板块组成。

保利瑧誉，

江东北的作为产品，是系列中层峯人居产品线，代表着国际都会的至高瑧藏，成交稳定，陆续备案。

万科·朗拾、建发·春江悦

海曙中的成交相对稳定，陆续备案，带领板块稳定在第二梯队。

潘火板块的备案套数也较稳定，滨江城投·望品、万科·星旅光年、华润·映东华府陆续备案，依然稳定在第二梯队行列。

房价第三梯队：3W~3.5W

海曙西、陈婆渡、庄桥、下应

房价第三梯队由4个板块组成。

陈婆渡、海曙西板块成交十分稳定，陆续几个月都保持在第三梯队。

保利·朗玥旭章

庄桥的、，成交相对稳定，陆续备案。

房价第四梯队：2.5W~3W

北仑核心、庄市、回龙 (圈内）、东钱湖、姜山

房价第四梯队由5个板块组成。

萃语华庭、云起府、通山未来社区

北仑核心的还算坚挺，陆续备案，成交量基本稳定。

保利·和颂文华

庄市作为近些年楼市最为火热的板块之一，板块内的项目依旧维持着较高的热度，其中位于镇海庄市，备案均价31435元/㎡，在持续热销,陆续备案。

绿城·燕语春风

东钱湖的，成交相对稳定，陆续备案。

回龙和姜山板块去化相对稳定，陆续备案，稳定在第四梯队。

房价第五梯队：2W~2.5W

慈城新城、岳林、骆驼、东吴、方桥、东郊工业区、小港

房价第五梯队由7个板块组成。

轨交万科·湛蓝晓月

慈城新城的和万，成交相对稳定，陆续备案，板块稳定在第五梯队。

江与城

位于城市风口甬江科创区，是宁波总价200万级别项目中最火的项目之一，以备案75套夺得7月份成交套数排行榜榜首，蝉联月度套数销冠。周边配套已经开始落地，拥有等诸多优势。

奥克斯·悦云庭

与江与城共享板块配套，成交量较为稳定，陆续备案中。

宝龙·TOD奉甬新城

东郊工业区的，本周表现较好，陆续成交和备案。

奉化的岳林、方桥、小港等板块去化相对稳定。

房价第六梯队：2W以下

裘村、江口、柴桥、春晓梅山、九龙湖、锦屏、溪口、萧王庙、莼湖

第六梯队由9个板块组成。

溪山华庭

溪口的，吸引了一定的购房者，成交相对稳定，陆续备案。

大家·上宸

萧王庙板块的已是准现房，吸引了较多购房者，导致成交量较为稳定。

九龙湖、莼湖、裘村、春晓梅山等板块成交相对稳定。

以上就是9月份各板块房价浮动全部详情，希望对广大网友有所帮助。

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