今年的天津楼市，大写“超速度”。

土地入市提速。去年成交的49宗地块中，单入市+亮相的已近四成。

尤其三四批次地疯狂“超车”。

最快的，从拿地到正式开盘才95天。

产品上也卷出天际，超流体、架空层、约9米宽厅……设计规范放开有多大，创新舞台就有多大。

但是，孙猴子再牛也翻不出五指山。

天津新出来的楼盘，无一例外，都没有联排。

哪怕容积率已低至1.1，逼近住宅容积率红线，规划的产品也是叠拼。

(2012年，国土资源部、国家发改委联合印发相关文件，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。)

讲真，叠拼算不得「真别墅」，它只是限墅令下的妥协产物，是一种替换品。

独栋、联排才是有天有地的生动诠释。

只可惜，政策不允许，4层以下住宅一平米都不能新增。

天津别墅已全面进入存量时代。

卖一套少一套。

目前，市区、北辰新房市场中，真别墅已经绝迹，西青也屈指可数……

金融街听湖小镇，是天津少有的“别墅池”。

项目位于东丽湖路与智景东道交口西行600米，是个不折不扣的低密大盘。

总建筑面积约57万平米，共分八期开发。

平均容积率约0.9，绿化率约45%。

低密禀赋可见一斑。

▲实景图

项目以“宜居”为要旨，产品“主咖”为联排，占据了绝大部分土地篇幅。

联排实景图

更关键的是，它是「真别墅」。

三层到顶，有天、有地，有超大独享绿地空间，俨然一片“私属领地”。

联排实景图

所呈现的舒适与自由，任它再大的平层也无法比拟。

叠拼也达不到。

叠拼满足了有天就满足不了有地，满足了有地就满足不了有天，两者根本无法两全。

生活上也没有独立性，私密性远不及纯正墅级的联排。

讲真，建筑不过是个容器，装在里面的生活方式，才是最打动人的存在。

也难怪自古文人墨客以及富豪高阶都把别墅列为“终极梦想”。

联排不止是居所，也是一种生活态度。

还是尊贵身份的象征，能够彰显主人的文化品味，承载专属的精神。

更因其不可复制性具有非常高的收藏价值。

联排实景图

更何况还是如此大体量、纯正的别墅住区，纵观全天津都极其少见。

注定是城市精英的人生进阶地。

让人狂喜的是，金融街听湖小镇目前在售的联排，还有爆点：

现房。

1)

项目目前在售的所有联排均为现房销售。

一方面，可极大缩短入住周期，另一方面，所见即所得，小区环境、园林绿化、房屋质量、朝向采光等均可实地考察。

没有效果图的美颜滤镜，也没有太多置业顾问的吹嘘。

全部实景呈现。

联排实景图

未来生活图景清晰可见。

更重要的是，不用承担延期交付、烂尾的风险。

安全性高!

水岸联排。

2)

本身联排产品在天津已经不多，若再叠加水岸元素，更是凤毛麟角。

难得的，金融街听湖小镇就有。

项目整个都好似置身于生态富氧之中，毗邻风景秀丽的东湖公园，湖边绿意环绕，沁人心脾。

联排实景图

着实令人艳羡。

有专属绿地空间。

3)

透过现象看本质。为什么天津建筑设计规范一放开，新入市的项目就纷纷推出带小院的房子。

是因为，每个中国人内心里都有一个庭院情结。

愿得一方小院，盛满人间清欢。

有了属于自己的院落，精神才算真正有了着落。

市场也印证了这一点。今年带小院的房子热度极高，叫好又叫座。

联排实景图

可能有些人还不知道，金融街听湖小镇所有在售联排均有专属绿地空间，且是南北双境！

既治愈了很多人梦寐以求的别院情结，也是业主别有洞天的室外“桃源”。

联排实景图

可以养花、种菜，放个躺椅，看夕阳慢慢落下;也可以架个秋千、挖个沙坑、做个迷你篮球场，给孩子一个梦想中的童年;

抑或叫上三五好友围炉夜话、get烧烤模式，沉浸式品尝市井烟火气……

业主多彩庭院生活照片

当真是，将生活过成别人羡慕的样子。

户型设计上也十分撩人，特别是建面约131平米联排，已成网红爆款。

既满足了对别墅的向往，又兼顾到了囊中羞涩。

总价180-190万左右就能拿下。

更妙的是，一层一世界！不仅功能性拉满，还能精彩分层，私藏各种志趣爱好，解锁生活万千幸福可能。

且包容性与个性化兼具，做到了“代际独立”。

建面约131平米户型图

该户型的一层为社交空间。

打造有开间约达4.5米的南向客厅，以及独立餐厅、阔绰餐厅、卫生间。

营造全家人的互动幸福场。

建面约131平米样板间实景图

建面约131平米样板间实景图

二层为休憩空间。

南北双卧室，卫生间置于中间，次卧与主卧通过连廊隔开。

相互照应，又互不干扰。

南向主卧窗墙比超大，充足阳光自然涌入，可以作为尊崇主人房，也很适合老人居住。

北向卧室则可以作为儿童房使用。

建面约131平米样板间实景图

建面约131平米样板间实景图

三层是灵动空间。

可以作为卧室，并配有超大独立卫生间，打造成独属私人天地。

也可以作为影音室或者书房、储藏室、健身房、儿童活动室、多功能房等使用。

放大了生活的无限可能。

建面约131平米样板间实景图

同时，内部还有众多可挖掘的隐藏“彩蛋”。

比如楼梯下藏空间，可以根据不同的家庭，打造成立体花园、宠物乐园、家政空间或者是照明系统。

为生活乐趣增加更多可能。

建面约131平米样板间实景图

此外还有卧室斜面空间收纳、连廊高效空间、顶层隐藏空间等，任业主发挥。

加之，还有超大南北专属绿地空间……

都可以根据不同年龄层和居住人口，自由打造，放大生活的精彩度。

也难怪很多客户一看到它，就倾心不已。

建面约161平米联排，同样是三室两厅三卫设计，但尺度感和居住舒适度比建面约131平米更高。

建面约161平米户型图

它将南向开间拉伸到了约5.4米。

三层升级为主卧套房设计，还有每个女人都梦想拥有的专属衣帽间……

纵享独居一格的私密时光。

金融街听湖小镇的联排产品，不仅囊括了别墅的“形”与“意”，还是市面少有的1.5居所。

值得一提的是，

区位示意图

项目距离和平、河西直线距离约22公里左右，到小白楼车程仅需40分钟左右。

第一居所以上，第二居所未满。

生活与度假兼具。

可以日常通勤居住，也可以作为微度假、养老之备。

核心优势是：

有稀缺自然资源。

01)

东丽湖是天津旅游景区和自然保护区之一，素有“淡水小海洋”之称。

仅水面面积就是杭州西湖的1.5倍。

东丽湖实景图

周边还有天津欢乐谷、恒大温泉酒店、东丽湖生态公园、胡张庄采摘园、空港国际温泉高尔夫俱乐部等。

轻松实现了“别人度假、你回家”。

全维度生活配套。

02)

除了有不可复制的自然资源，东丽湖板块的人气和烟火气也已趋成熟。

公交、超市、菜市场、药店、银行等生活配套全都有，体量约2万平米的万科里商业广场也已于去年10月底开业。

并有熙湖薹幼儿园、东丽实验小学、华侨城实验学校（中学）、北大附中等丰富教育资源。

事实上，无需走远，小镇内的生活就十分丰富。

果蔬采购、育儿培养、便民服务、衣食购娱、休闲会所……还有占地约3.5万平米的悦跑主题公园，面积相当于4个标准世界杯决赛足球场。

以及，食堂、剧场、书馆、田园市集等……

▲小镇配套示意图

在不断完善配套的同时，金融街听湖小镇也十分注重社区活力和温情的营造。

比如，打造听湖运动社区，引领健康生活方式。

与各专业运动团体联合举办比赛及活动骑行、悦跑 、轮滑、滑板、马拉松等。

再比如，引入教培资源，落地邻里中心、体育中心，以及专业教培机构，打造一站式学习及运动场所。

为孩子创造谷爱凌式的学习模式。

此外，还有类型丰富的亲子DIY活动，涵盖花艺、手作、美食等多个领域。以及多元友好的社群，为邻里生活提供滋养与成长的场域。

……

买房，其实本质上是在买一种生活方式！

性价比高。

03)

讲真，在如今的天津楼市，联排是名副其实的“稀有动物”。

按理价格应不菲。毕竟物以稀为贵。

但没想到，金融街听湖小镇却有“亲民价”，联排均价14500元/平米。

同样是180多万的预算，放在市区，将将是门槛。

在环城也大多只能买到小面积的洋房。

而在金融街听湖小镇，却可以拥有一套建面约131平米的联排。

圆梦有天有地的墅居生活。

联排实景图

久在樊笼里，复得返自然。

居住于繁华大城市里的人们，都有同样的感受：生活被繁忙、快节奏的工作填满，每天看见的不是框定的格子间，就是冰冷的混凝土建筑……

很是向往有一方天地能安放躁动焦虑的心灵。

让时间慢下来。

不得不说，金融街听湖小镇的小别“刚刚好”。

总价180万起，理想与生活兼得

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