网站首页房产资讯 > 正文

胶州二手房(胶州二手房出售信息)

2023-11-25 12:45:55 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读点击@精彩胶州湾，关注我们！还记得，2019年11月27日，胶州西部城区多宗住宅用地出让，总建面62 75万㎡。最终被保利（3028号）、天一仁和（3028号）、胶州新城

点击@精彩胶州湾，关注我们!

保利（3028号）、天一仁和（3028号）、胶州新城（3030、3031号地块）

还记得，2019年11月27日，胶州西部城区多宗住宅用地出让，总建面62.75万㎡。最终被等房企瓜分。这几块地，近期陆续终于传来了新消息：

备注：

3028号，

其中《天一宸璟朗樾》项目，成交楼板价

026号、3027号

3宗地，最高楼板价。

2438元/㎡

3030、3031号地块，胶州新城+益源5.29亿元底价，最高成交楼板价。

天一与保利互掰手腕、新城逃离！

下图中，3028号住宅、服务用地，建面16.07万㎡，就是现在的《天一宸璟朗樾》项目，日前该项目对外释放楼盘单价仅5xxx起，在胶州楼市惨烈的竞争下降价抢跑，这个价格已经将胶州房价带回2015年的时代。

为青岛金泰亿源置业有限公司全资子公司，是胶州市平台公司青岛市胶州新城建设发展有限公司的下属子公司。

紧接着，青岛金泰盛源置业有限公司()所挂牌转让胶州市杨家林社区旧改2宗建设用地。关于胶州新城地块转让细节，可查看之前文章：6.33亿股权转让!胶州这2宗住宅地将易主，溢价约1亿元!

天一掰手腕较量一下，在天一项目打出5×××之后，保利打出了57××！

最后，保利终于按捺不住，决定于

胶州西部主城房价5字头开启，房价重回2015年!你以为就这样结束了?不!别忘了附近还有华润城在虎视眈眈。作为华润城这个超级大盘，看到北面接连放出5字头的房源，恐怕再也坐不住了吧。

虽然胶州华润城声称项目规划九年一贯学校、华润万象汇等高端规划，但显然万象汇的利好已经被稀释了，距离天一、保利项目不远，大家都可以逛。所以仅靠这些利好，不实质性的拿出超低的价格，很难打动刚需客户。

第四季，胶州各大开发商入市“抢蛋糕”

总的来说，胶州的库存量太大，目前又是非限购区域，价格不会像限购区域那样有上升的冲劲。再加上2018年透支了胶州楼市上涨的动力，短期内很难实现房价大幅度上升。

胶州恒大文旅城、世茂海丝国际城的到来，让本就拥挤的胶州楼市变得愈发热闹。但从开盘数据上看，青岛恒大文化旅游城的首开成绩并不理想。恐怕世茂海丝国际城也不会比这个更好。

图片来源：乐居青岛(楼盘位置存在些许偏差)

“价格洼地+新盘源源不断+二手房难以出手”形成了胶州楼市目前的基本现状。

区划调整、新机场转场后，或许会再给胶州楼市添一把火，但如果后续没有足够的产业支撑，没有新导入的人口支撑，紧靠着当地的拆迁户、刚需以及外地购房者，胶州楼市的冬天可能还有持续一段时间。

第四季度的胶州楼市，利好与利空并存，这对于这里的每一家房企、每一个项目都是一场智慧的考验。

-END-

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：