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2023-11-24 12:29:00 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2023年10月第4周武汉房价走势2023年10月第4周，武汉共取得13个预售或现售证，其中7个住宅项目取得预售证，共1075套。本周6盘加推，整体推盘量与上周基本持平。

2023年10月第4周武汉房价走势

2023年10月第4周，武汉共取得13个预售或现售证，其中7个住宅项目取得预售证，共1075套。本周6盘加推，整体推盘量与上周基本持平。

据亿房研究中心统计，2023年10月第4周(10月23日—10月29日)受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3697套，环比增加32.79%，同比增加101.69%，二七后湖片、汉口中心区、黄陂、汉阳中心区、武昌中心区楼盘销量较好，另还建房成交成交760套，全市成交均价为20987.72元/平米，环比上涨5.9%，同比上涨11.02%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2838套，二七后湖片成交445套领跑主城区，其中武汉城建万科云泊江岸成交124套，武汉城建电建汉悦府朗境成交41套，龙湖清能天曜成交26套;汉口中心区成交377套位列第二，其中武汉江城府成交51套、武汉润府成交48套、福星华府琛境成交35套。主城区成交均价23922.75元/平米，环比上涨7.05%，同比上涨12.36%。

近13周武汉主城区商品成交走势

远城区共计成交859套，黄陂成交351套领先远城区，其中武汉城建天汇龙城成交49套，武汉城建融创甘露山文创城成交36套。蔡甸成交218套位居第二，其中中国铁建知语1901成交23套、中国中铁金桥云境成交21套，远城区成交均价9817.44元/平米，环比下跌2.25%，同比下跌24.89%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

10月第4周，武汉楼市成交量明显增加，从热销区域来看，武汉中心城区销量增加明显，说明房产新政、房地产价格调整等因素对市场成交促进较大，对比年初那波销量冲高，此次销售数据回升更加健康，也说明武汉房地产市场正逐步走出疲软状态，武汉9月、10月共新增供应商品住房14273套，而这两个月的销售数据已超过新增供应数据，同时部分新盘首销数据有明显上升，也进一步说明市场在逐步走出下跌状态。

【亿房研究】23年10月第4周武汉新房住宅成交3697套，本周6盘加推

2023年10月第4周武汉各片区商品住宅成交套数

(备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考)

2023年10月第4周武汉7个住宅项目取得预售证

10月第4周，武汉10个项目取得13个预售或现售证，其中7个住宅项目取得预售证共1075套，分别为武汉城建·雲栖湖岸、城投融创国博城、金地国际城、能建·长江华府、武汉城建电建汉悦府朗境、万科·光谷锦曜、龙湖御湖境等，其中万科·光谷锦曜、龙湖御湖境为新盘首次拿证，万科·光谷锦曜1盘连拿4证。

2023年10月第4周武汉楼市开盘情况：

不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交2210套占比60%，较上周上升，三房产品仍为主力;120-144㎡户型成交892套占比24%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区的二七后湖片、汉口中心区、汉阳中心区、武昌中心区等区域。

2023年10月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周武汉商品住宅销量大幅增加，从本月销量数据回暖来看，有几个明显特征：1、中心城区销量占比扩大，2、中心城区新盘去化速度明显提升，3、远城区楼盘销量提升不明显，从以上特征来看说明中心城区价格已被购房者认可，主城区与远城区分化越发明显，从这个月销量来看中心城区销量占比扩大说明价格再向下的空间已不大，楼市的下跌趋势已基本走完。

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