广西新闻网南宁4月30日讯(记者 黄佳君 李良 甘慧琴)近日，南宁的气温一路向“夏”的同时，我们也感受到了南宁楼市的销售回暖。和往年一样，“五一”楼市的传统推盘黄金档期即将开启，各大楼盘将会推出一系列打折促销优惠活动，刚需的购房者已经准备好“钱包”随时入手。不过，今年情况有些特殊，在疫情影响下，购房者难以预判楼市未来走势，观望情绪较重。今年“五一”，到底该不该买房?来看看专业人士对此如何分析。

对于计划五月置业的购房者，哪些数据值得关注?易居企业集团·克而瑞广西片区域总经理吴宁表示，在购房前，市民可以关注南宁市房价数据、市场成交数据、楼市库存数据及土地成交数据，综合评判市场形势。目前来看，南宁房价方面相对平稳，但受疫情影响，开发商打折促销力度加大;目前南宁楼市库存量570万平方米，库存略低;库存去化率为6.2个月，去化周期较短;目前南宁土地市场仍然保持比较高的热度，地价居高不下。在稳地价稳房价稳预期的政策主导下，南宁未来房价的走势，大概率以平稳为主，但要预防因地价过快上涨库存相对较低导致的市场价格波动。

整体来看，南宁楼市已经逐步回归到正常轨道。南宁楼市“放价”优惠的大门已经悄悄打开，哪些项目在“五一”有优惠?分布在哪些区域和板块?价格是多少?有何亮点?对于这些大家关心的信息，广西新闻网房产频道记者收集了22个楼盘信息，看看哪个楼盘是你的菜：

南宁恒大国际中心

地段：广西体育中心旁，五象总部基地，临3号线地铁

地址：五象总部基地·三号线地铁旁(南宁市良庆区歌海路19号)

商业配套：规划自建61万㎡商业综合体、11万㎡购物中心、500米商业街

在售楼栋及主力户型：B座，建面约42-129㎡全能LOFT 带装修 配家私

开发公司：南宁恒大城市建设有限公司

“五一”优惠政策：黄金周新品加推，分期付款，首期7万起，投资五象芯

项目亮点：价值一：雄踞五象都芯，区域强势崛起;价值二：商务摩天林立，汇集百万精英;价值三：醇熟配套环绕，尽揽一城精粹;价值四：3号地铁线加持，执掌价值风标;价值五：三横三纵路网，帷幄便捷从容;价值六：61万㎡商业综合体，领驭繁华万象;价值七：天际线商务封面，擎动城市未来;价值八：精奢全能LOFT，带装修配家私;价值九：9A精装体系，匠心铸造品质。

南宁恒大悦龙台

地段：南宁市五象东新邕路7号(万达茂旁)

商业配套：万达茂、五象航洋城、梦之岛、航洋国际、威宁邻家广场

教育资源：五象新区第三实验小学、五象新区第二实验小学、民族中学、邕宁高中、步云中学(在建)(具体学区划分以当年度教育局发文为准)

在售楼栋及主力户型：3-8#楼、10#楼;主力户型123㎡瞰湖3房，142㎡阔景4房

开发公司：南宁悦龙天玺房地产开发有限公司

物业公司 ：恒大金碧物业

“五一”优惠政策：51大优惠 81折献全城 分期付款 首期10% 置业五象东

项目亮点：位于南宁市五象高铁商圈，万达茂旁，规划有欧陆园林、风情商业街、休闲会所等高端配套，致力于打造南宁宜居新范本。约5.6万㎡园林，2000㎡碧波悦龙湖，绿地率35%;约2500㎡休闲双会所，设内外双泳池、多元休闲中心等，恒大金碧物业全程管理。项目规划三房和四房户型，匹配一步到位置业的不同需求，重塑居者美好生活。

大唐臻观

地段：南宁市青秀区凤岭南，国际三中旁

商业配套：万象城、航洋

教育资源：国际三中

在售楼栋及主力户型：6#、10#、11#、12#，主力户型：170-340㎡(建面)

开发公司：广西唐桂投资有限公司

物业公司 ：唐人物业——金钥匙管家

“五一”优惠政策： “五一”购房钜惠50万，认购6#央景王座新品，加赠7万家电大礼包，到访即可获赠臻观定制精美臻礼一份。

项目亮点：项目位于南宁东盟商务区。享有南宁万象城、华润大厦等顶级商业商务资源，南宁国际三中、青秀山、李宁体育园等稀缺教育、生态资源。项目整体占地4.5万㎡，约69亩，总建筑面积21.7万㎡，计容建筑面积13.6万㎡，整个小区规划为13栋11-15层小高层纯板式建筑。户型南北通透，两梯两户，低密容积率3.0，是南宁最稀缺的纯小高层、纯大平层、纯居住区项目。本批170-235㎡臻品平墅，700席纯大宅礼献商务区。

安吉大唐世家

地段：南宁市厢竹友爱立交北侧(安阳路6号)

商业配套：北湖大唐天城商圈、安吉万达商圈、西大南宁百货商圈

教育资源：明天学校(中小学)、三十三中

在售楼栋及主力户型：5#、6#，42-129㎡高拓展3至4房

开发公司：广西唐聚投资有限公司

物业公司 ：宅宅顺居物业公司

“五一”优惠政策： 到访有礼、10套特惠房、送家电礼包券

项目亮点：城西红盘-安吉大唐世家，荣获2020年1季度及3月份西乡塘板块销售冠军。距离2号线地铁口(三十三中站)约300米，出行全城便捷;处于北湖大唐天城商圈、安吉万达商圈、西大南宁百货商圈芯，繁华配套近在咫尺，距离花卉公园约400米，休闲、锻炼任意选择42-129㎡高拓展户型。

云星城

地段：南宁市青秀区民族大道中心，地铁1号线上建筑

商业配套：商业综合体、新梦之岛百货、朝阳广场等

教育资源：天桃实验小学、初中本部学校、星湖路小学

开发公司：广西勋爵房地产开发有限责任公司

物业公司 ：金瑞物业全程物管

“五一”优惠政策： 首付分期29万起/“五一”期间限定名额，享额外98折

项目亮点：项目用地面积约10515.08㎡，绿化率30%;规划有住宅型的公寓、围合式商业，还在商业和公寓间以绿化平台有机结合，放大空间和交互的想象力，倾筑建面约28-43㎡精奢云顶臻席公寓。以极具时尚现代化造型元素来作为塔楼，打造具备时尚精致的现代化摩登地标形象。位于民族大道与古城路口交汇正席，紧邻已经开通运营的地铁1号线民族广场站C出口;拥享新、旧梦之岛，朝阳广场、中山路步行街等醇熟商业之繁华，加之项目打造综合体商业，从外到内，形成层级丰富、消费多元的商业矩阵，一站式生活所需近在咫尺;与博物馆、文物苑、图书馆、民族广场、艺术中心等文化艺术类的城市精神领地为邻，以此营造城市文化底蕴的生活氛围;周边集天桃实验小学、星湖路小学、南宁市第二中学等优渥教育资源。

云星·时代广场

地段：南宁市五象大道与宋厢路交汇处

商业配套：五象航洋城、梦之岛、威宁邻家广场、宜家家居

教育资源：五象小学、体强小学、金龙路小学、体强中学

在售楼栋及主力户型：1号楼60㎡精装SOHO，3号楼40-60㎡LOFT

开发公司：广西怡华房地产开发有限责任公司

物业公司 ：广西金瑞物业

“五一”优惠政策：限时钜惠，精装SOHO：11300元/㎡起;LOFT：13500-16000元/㎡

项目亮点：踞国际商务圈、繁华商业圈、优质居住圈功能板块交汇枢纽地段，周边体育中心、大型商场、城市公园等配套一应俱全，紧邻城市枢纽五象大道、靠近地铁3、4号线(在建)交会处(总部基地站)。开启公寓产品的无限可能与广西南宁自贸区总部基地金融板块相匹配的全新公寓产品——云星·时代广场，魄力礼献南宁五象新区新未来，以全价值链投资空间满足五象新型公寓产品的空缺，实现集居住、办公、经营、投资、增值于一体的公寓盛势。

世茂金科博翠江山

地段：项目位于南宁市邕宁区江湾路与步云路交汇处，由世茂&金科两大品牌房企携手打造，地处五象新区五象东CLD(中央生活区)，定位五象东低密滨江奢宅。

商业配套：项目依山傍水，万达茂、宝能商业综合体、威宁邻家广场等商业配套近在咫尺。项目周边更有灵龟山滨江生态公园、滨江公园、约700亩新坡湖(规划中)、八尺江湿地公园等几大公园环抱，直面绝版邕江湾区景观，拥有优越的地段和资源，打造纯滨江居住区。

教育资源：项目自身配套建设一所幼儿园，南北各规划有一所小学、邕宁区高级中学、龙岗商务区中学等学府环绕，书香氤氲。

在售户型：96-141㎡高层+洋房

开发公司：南宁金盛泓房地产开发有限公司

物业公司：世茂服务

“五一”优惠政策：3号楼“五一”假期最后十套11999起一口价房源清盘特惠， 2号楼火爆加推，洋房新品预约即将启动，不容错过!

碧桂园十里金滩（钦州）

地段：北部湾自贸区旁

商业配套：自贸区商圈、白石湖商圈、老城大润发商圈交圈辐射本项目

教育资源：享北部湾优质教育配套，钦州市第一中学、钦州第二中学、钦州第三中学，中央民大附属中学以及北部湾重点本科院校北部湾大学均在设于钦州。

在售楼栋及主力户型：建筑面积约44-89㎡生态富氧高层;建筑面积约104-113㎡康养聆海小院

开发公司：钦州市碧桂园海豚湾房地产开发有限公司

物业公司：碧桂园物业

“五一”优惠政策：

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