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数据来源贝壳网
济南二手房总挂牌量贝壳数据将近64000套
年后济南楼市整体市场比较火爆,新房和二手房都进入到成交高峰期,但是很多业主也意识到了后续乏力的风险,越来越多的业主想趁机抛售自己手里资产。
进入五月份济南楼市进入冰点,很多楼盘价格已经虚高,二手房也部分涨价,整体到访和成交量严重下滑,抛售的人会越来越多,尤其持有劣质资产的业主。
济南存量大盘的挂牌量均突破300套
济南规模比较大的楼盘集中进入抛售期,业主忙于离场,贝壳挂牌量比较高的如中海华山珑城772套,领秀城达到716套,万象新天715套,中海国际社区647套,文旅城565套,龙湖春江郦城492套。
其他像中建锦绣城、中新国际城、绿地城、鲁能泰山七号挂牌量也突破新高,均在300套左右,令人意外的是改善板块龙洞双井片区的全运村和名士豪庭业主也处在抛售高峰期。
中建锦绣城
龙湖春江郦城
鲁能泰山七号
鲁能领秀城
绿地城
名士豪庭
全运村
万象新天
文旅城
中海国际社区
中海华山珑城
中新国际城
二手房对于市场冲击较大
济南主城核心区土地供应当下越来越少,新房的可选择性较窄,很多打算置业客户担心房价会进入新一轮涨价期,但是随着二手房不断地进入市场,存量房越来越多,市场的供需还是相对均衡的,只是存在板块和产品分化,整体市场还是趋于稳定。
投资需谨慎,含泪离场的越来越多……
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