好房网

网站首页 房产资讯 > 正文

观音桥二手房出售信息(重庆江北观音桥二手房出售)

2023-11-16 12:54:10 房产资讯 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 新房冷下来了，二手房却开始话题不断。近期，朋友圈中介的一则卖房信息吸引了大家的关注：桥北威尼斯水城第十八街区一套房，均价不到1 8万 ㎡出售！有数据显示，该小区目前参考均

新房冷下来了，二手房却开始话题不断。

近期，朋友圈中介的一则卖房信息吸引了大家的关注：桥北威尼斯水城第十八街区一套房，均价不到1.8万/㎡出售!

有数据显示，该小区目前参考均价在20110元/㎡。最近的一次成交均价在20000元/㎡!而且也能看到同小区的挂牌情况也多在1.8万-2.1万元/㎡!

甚至黄金楼层，挂牌时间都在半年以上!

大桥通车一个月内，威尼斯水城第十八街区的房价不仅没涨，部分房源反倒明显跌了。

同样地，区域代表楼盘江岸水城、天润城等也遭遇类似的情况。

事实上，大桥开通其实并没有带动房价上涨。受市场环境的影响，桥北的二手房市场近几个月一直都比较冷淡，成交价与2018年年初持平，有的急卖地业主反而把价格降下来了。

那些大桥开通前嚷着房价升天的业主，最终也没有涨上去。

1

二手房供应价格体现的是整个市场的心理预期。以下是1月江北部分成交较为活跃的小区二手房成交价。

注：

1.二手房会因装修情况、楼层、朝向、业主个人情况等有所差异。

2.数据来源链家。具体价格以实际情况为准，数据仅供参考。

3.按照房屋单价进行排序。

2

江北二手房挂牌价显示，不少楼盘价格都在下调。

——浦口区——

目前，江北核心区热门小区二手房挂牌均价在3万/㎡左右;江浦二手房挂牌均价在2.5万/㎡左右;而桥北作为刚需聚集地，二手房挂牌均价保持在2万/㎡。

桥北的楼盘一个典型的特点就是体量大，比如威尼斯水城、天润城，也都是江北二手房成交量扛把子。

旭日爱上城、旭日上城，位于弘阳广场两边，周边大型配套、基建都在完善中，价格抗跌，看成交甚至出现逆势上涨的情况。

——六合区——

六合的二手房，成交量与其他板块相比基本每月都属于垫底。投资客撤退，现在在六合买房的，多是买来自住的。

六合的雄州街道和龙池街道是比较热门的两个区域，二手房均价1.5万-1.6/㎡左右。荣盛金陵学府、华府名城、紫晶未来城等都是比较优质的次新房。

3

目前江北二手房尤其是桥北、六合片区，供大于求，房价又处在回调阶段，市场观望情绪很浓。

不少网友来表示，自己挂在网上的二手房，连续降了几次价还卖不出去，感觉买房的人都越来越挑了。

其实不是买房人越来越挑，而是之前二手房在相当长的一段时间内都处于“有价无市”的情况，存量越积越多，但是成交量一直不乐观，就导致了价格开始下降。

供货量多了，价格降了，处于买方市场的购房者自然更不急了。从近期的一些数据可以看出，江北二手房价格确实下降了，但是并没有触底，处于小幅度的下降。

而一些楼层、户型、配套较好的楼盘，价格依旧稳得很。

如果你想要买某小区某种户型的房子，中介能一下子提供5套及以上房源，那么这个小区大概率供大于求，换句话说，购房者还能还价。

最后要说的是，外部利好对于房价的支撑，二手房更为敏感。如果不是实实在在的给大家的生活带来便利，便影响甚微。

总而言之，二手房挤泡沫，价格理性回归，也给了真正想要买房的人一个淘房、选房的好机会。

//

今日话题

对于江北二手房现状，你有什么想说的？

欢迎文末留言。

加入专属社群请联系微信：pxm025

(目前开放房产、吃货、玩乐、福利社群，进群请备注)

 

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

猜你喜欢：

最新文章：

热点推荐
热评文章
随机文章

© 2019-2023 All Rights Reserved .好房网 版权所有 网站地图 | 百度地图