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长江日报大武汉客户端7月19日讯(记者冷靖华 通讯员明晶晶)
7月19日,长江日报记者采访了解到,武汉房地产经纪行业协会分析并发布了《2023年二季度武汉集中式长租公寓市场运营报告》,报告显示:今年二季度,武汉集中式长租公寓有1656套租赁住房入市,出租率超过93%,显示武汉城市经济活力正在不断增强。
据了解,今年二季度,武汉房地产经纪行业协会对全市12家集中式公寓运营企业共计63个长租公寓项目展开调研,从开业情况、租金价格、需求变化等多个角度进行了分析,发现随着房屋租赁消费季的来临,长租公寓从持房量到出租率均出现增长。其中,分散式公寓的出租率稳步上升,达到87.9%;集中式公寓的出租率达到93.6%。空置率减少、意向到访客户量充裕是长租公寓市场需求旺盛的主要表现。
华润有巢公寓青山滨江店内配套齐全,十分受年轻人欢迎。记者冷靖华 摄
报告显示,二季度全市63个集中式长租公寓项目共签约租赁房屋5446间,较一季度明显上升。此外,二季度有7个集中式公寓共1656套租赁住房新入市,主要户型以一室为主。
从具体项目来看,二季度签约量最高的项目为华润有巢公寓青山滨江店,共签约租赁房屋415间;其次是湖北幸福垸实业集团幸福公寓滕子岗店签约租赁房屋349间,壹间公寓·金湖签约租赁房屋320间,位居第二和第三位。
从租金价格来看,在63个集中式长租公寓项目中,近四成的租赁房源租金价格为1000~1500元/间·月,近三成的租赁房源租金价格为1500~2000元/间·月。
武汉房地产经纪行业协会分析认为,相比于分散式公寓,集中式公寓体现出长租期更长、短租期更短的特征。63个集中式长租公寓项目中,租期在12个月以上的占比最大,近31%;租期在6—12月占比为30.44%,3个月以下租期的占比为22.04%。“从武汉长租公寓的发展情况和签约量来看,可见武汉的城市经济活力正在不断增强,吸引外地留汉的新青年、新市民人数越来越多,武汉的租赁房品质也出现了显著提升。”
【编辑:赵可】
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