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58商铺出租(58商铺出租或转让价格)

2023-11-05 02:10:07 楼市速递 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 投资商铺买在了外地，我就想省事找个出租中介代为负责，去年花了2000，也不是一点用没有，最起码让我弄明白了商铺出租转让中介的套路。中介费花了两千，耽误一个月才看明白他们套

投资商铺买在了外地，我就想省事找个出租中介代为负责，去年花了2000，也不是一点用没有，最起码让我弄明白了商铺出租转让中介的套路。

中介费花了两千，耽误一个月才看明白他们套路，后来我自己门上贴个出租，网上58同城跟安居客挂上广告，没一周就租出去了

最后我告诉中介，我自己把商铺租出去了

中介回复我几个字：合作愉快。。。。

遇到我这样的冤种确实愉快，也没给他添麻烦交完钱我自己给房子租出去了(他们知道你拖不起，但是他们不着急)

别想着退钱哈，仔细看看中介给你签订的合同，没用。只能吃哑巴亏

这是一个商铺转让出租合同模板，各地公司基本都一样

注意以下几个点

他承诺的服务有没有做?

做了?

又好像没做。我给你解读下

线上各大平台每天24小时不间断自动刷新

这个就是他给你要照片帮你上传58同城跟安居客，自己拍照片上传一样

如果你说我自己可以传啊，他会忽悠你说他们跟平台有合作，每个月都给平台钱，你发的跟他们发的效果不一样，其实这个服务你自己也可以买很便宜，就是官方流量包，上传后官方会给你发消息，这就是他们所谓的"渠道"

推荐客户，客户跟进，协商议价

有人在安居客或者58同城上跟他们发咨询消息，他们到时候会把你的联系方式发给对方，这就是推荐跟进

别人问一个月多少钱啊

他说多少多少钱，人家说能不能便宜啊，他会告诉别人，我给你房东电话你们商量看看。这就是帮助你协商议价

广告费用一律发布收取，广告发布中途不撤稿，广告费用一律不退还

你交完钱，图片发给他，他给你上传平台，他的工作就成功了。

咱自己下载APP上传也简单，平台又不收费

有的合同还会加个抖音以及各种渠道宣传

拿你的招租图片信息发布一个朋友圈，然后朋友圈截图发一下抖音

交完钱后迟迟没有消息，你着急了会推荐你做个VIP服务大概1500-2000

这个加急VIP服务就是再发一个朋友圈.............

其实他们有个最大的疑点说不通:我给他三倍服务费他不要!

你没交钱时候他会说你房子这位置太好了，租金太低了，你租金一个月假设10000元他会说太低了你这最少租12000，你说转让费要5万，他会告诉你他帮你评估下，7-15万转让费吧，他尽量帮你要价钱，交给他们公司放心吧，营造一种谁租你这谁捡漏的假象

中介费才要一两千。房子大小都是一样的费用。

但是我说我给你双倍或者三倍价钱，可以吗?

你只要帮我租出去就行

他会告诉你不行，这样容易跳单，成交后你不给他钱，我说我先把钱压给你，直接给你三倍价钱，你要2000我给你6000，你租出去这就是你的钱，租不出去退给我。

大哥这是三倍佣金啊，他会再次拒绝，理由是他们前期需要花费，上传广告到平台要给平台钱，要给各种渠道费用

我当时也怀疑了，也去网上各种查，发现有人曝光，但是说的支支吾吾，两句话过去了，我好奇心重，就想看看，而且这两千块在商铺租金里面不算啥，试错成本比较小，试试吧。。。。

结果就是被骗了，又好像没被骗，但是比被骗还难受，因为吃的哑巴亏

你想象下，被人捂着嘴打的感觉，对，就这感觉

 

去年被坑的2000中介，跟上个租户做交接的时候才知道他被坑了3500，2000服务费?1500vip服务。。。我俩一起让坑了5500。。。

商铺转让的套路，简单说就是给你各种保证忽悠你先交钱，全款。

然后他给你在58同城，安居客上传你的房源，再给你发一条朋友圈。

然后就没了!

没了!

后续过一个月你问他怎么没动静?中介会说实体不好做，要不咱再来个vip1500-2000。肯定给你整板正。

你交钱后，他给你会再发个朋友圈

然后没了，就这么简单粗暴。

其实上面这几千块的服务，你自己下载58同城，安居客，不花钱就上传了。。。

也不能说他们一点点用都没有，这样说不客观，他们长期从事这种职业，添加了当地很多商铺转让出租的房东跟租客，朋友圈也是有一点需求的。

或者你不会传图片到58跟安居客，他们给你传上去。。。。。

额，或者花两千，他们让你体验一把这个"套路"

抱歉，我绞尽脑汁了，实在想不通他们还有啥用了

希望这篇文章能被有需要的人看到，少上一次当也值了

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