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合肥最新楼盘开盘信息(合肥楼盘开盘信息伟星东星壹号)

2023-11-05 02:08:55 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读本周，我们曾关注到新房集中入市的现象。而就在昨天（10 23），合肥又有新品动态释放了！NO 1丨壹3大纯新盘亮相10月23日，合肥3大纯新盘的售楼处或展厅开放：一、方远

本周，我们曾关注到新房集中入市的现象。而就在昨天(10.23)，合肥又有新品动态释放了!

NO.1丨壹

3大纯新盘亮相

10月23日，合肥3大纯新盘的售楼处或展厅开放：

一、方远文璟花园

置业顾问介绍，该盘预计首开5#、7#小高层，首开户型建面约98-130㎡。

10.23售楼处预开放。

该盘容积率1.8，位于运河新城板块，是目前合肥市5大重点发展片区之一。

亮点配套包括项目自建的邻里中心、代建公共绿地，合肥八中运河新城校区，以及一路之隔的高速时代书院代建的幼儿园、小学、初中。

二、融创邦泰云起星辰

预计首开1#、2#、5#、6#、8#、16#，主推户型为三室两厅，面积约为89㎡、95㎡、105㎡（95㎡和105㎡为双卫），房源约有400套。

10.23实景示范区开放。

项目容积率1.8，位于新站区职教城板块，该板块是合肥高教基地重点建设区，多个院校分布于此，也是新站的重要拓展区。

图源融创安徽

亮点配套包括合肥九中、京东方医院、3号线相城路站等。

三、中海橙郡

置业顾问透露，该盘可能下月初首开，首开楼栋为7#、8#、10#，约200套房源。主推约103㎡的三室两厅一卫户型、约115㎡的三室两厅两卫户型。

10.23营销中心开放。

亮点配套包括项目代建的幼儿园、48中肥东校区、师范附小肥东校区、永辉超市等。

图源合肥中海

该盘所属的东部新城板块，可承接合肥东部新中心规划发展利好，已有龙湖、金茂、中交等品牌房企入驻。

NO.2丨贰

这些楼盘，近期将开盘！

一、瑶海区

伟星长江赋正在登记低密度多层3#、6#、7#，共96套房源；小高层5#，共56套房源。

图源合肥市住房保障和房产管理局

此次登记房源均为一室两厅户型。其中，3#、6#、7#均价约为1.9万元/㎡，套内面积约为95㎡;5#均价约1.7万元/㎡，套内面积约为90㎡。

图源合肥市发展和改革委员会

二、滨湖新区

文一塘溪津门10.21备案N-40毛坯洋房，共20套房源，

户型有四室两厅、五室两厅，套内面积约为160㎡、180㎡，均价约2.8万元/㎡。

图源合肥市发展和改革委员会

三、包河区

中海观园10.21备案G2，共80套房源，

户型有三室两厅一卫、三室两厅两卫2种，套内面积约为80㎡、88㎡，均价约2.1万元/㎡。

图源合肥市发展和改革委员会

该盘亮点主要包括央企中海开发并负责物业、自建商业和幼儿园、骆岗中央公园板块、三甲医院等。

合肥3大纯新盘亮相！滨湖、包河、庐阳…多个楼盘爆出新动作

项目效果图

四、庐阳区

1、佳源誉和湾

据置业顾问介绍，该盘预计11月中下旬首开，楼栋为2#、3#、5#，房源数量约为70套，

三室两厅两卫户型，面积约128-140㎡，均价约2.3万元/㎡。

图源合肥市发展和改革委员会

项目亮点包括一环内地段、1.7容积率、代建幼儿园、庐阳高级中学、武警安徽省总队医院、华润欢乐颂、四里河公园等。

项目沙盘图

2、佳源阅庐璟园

据置业顾问介绍，该盘预计年底首开，楼栋为1#、2#、3#、5#，约175套房源，

户型面积约100㎡，为三室两厅一卫户型。

项目亮点配套包括代建幼儿园、45中工业园分校、菱湖公园、永辉超市等。

五、肥东县

伟星城：

据置业顾问介绍，该盘预计下周加推A-12#、A-18#、A-15#、A-19#，毛坯小高层，户型面积约95-142㎡不等，均价约为1.3万元/㎡。(加推套数尚未确定)

六、北城

1、港龙旭辉城市江来

据置业顾问介绍，该盘将加推2#小高层，房源约70套，

都是三室两厅一卫户型，面积约87㎡、96㎡，均价约1.2万元/㎡。

项目效果图

项目亮点包括2.0以下容积率、旭辉开发、项目代建1万方城市公园、中科大附一院北区、合肥一中教育集团北城分校等。

2、融侨天越

最后两栋楼C5#、C3#楼预计将加推，房源约为60套。

主要为建面约88㎡、98㎡的小高层产品和建面约128㎡、138㎡的洋房产品，均价约1.7万元/㎡。

图源合肥市发展和改革委员会

NO.3丨叁

结语

从土拍及新盘上市的周期来看，市区多个新盘预计会在明年入市，短期内入市的新盘多以新兴区域为主。

这些新盘有以下特征值得注意：

1、主城区：

由于土地开发空间较小，主城区很难有新房供应。但由于这里发展较为醇熟、配套较为完善，

但由于人流量较大，可能早晚高峰期会拥堵，所以靠近地铁口是重点考虑因素。

2、重点发展区域：

骆岗中央公园、东部新中心、运河新城等板块，都有高起点规划、较强的区域潜力。

在发展程度高的主城区缺少房源供应的情况下，购房者可适当考虑这些区域，包括中海观园、方远文璟花园、中海橙郡等。但规划兑现所需周期，需要一段时间的等待。

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